Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Ostróda 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Ostróda to 6256 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 132 aktów notarialnych). To 32% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo warmińsko-mazurskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Ostróda z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Ostróda
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 6000 | 168 |
| 2025 | 6299 | 141 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 6256 | 63 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Ostróda
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6251 | 390 000 zł | 84 |
| Rynek wtórny (używane) | 5972 | 347 500 zł | 40 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 8908 | 377 000 zł | 31 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 59 m² | 6154 | 364 035 zł | 64 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 68 m² | 6000 | 416 000 zł | 36 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Ostróda
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 377 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7540 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2278 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Ostróda.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Ostróda
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 629 000 zł | 573 000 | 620 000 | 41 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 140 200 zł/ha | 60 600 | 60 100 | 89 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Ostróda
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Ostróda?
Typowe mieszkanie w gminie Ostróda kosztuje 378 500 zł (mediana z 132 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 59 m²). 2 pokoje: 377 000 zł. 3 pokoje: 364 035 zł. 4 pokoje i więcej: 416 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Ostróda?
Mediana ceny mieszkania w gminie Ostróda to 6256 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 132 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4943 do 8894 zł/m². Typowe mieszkanie miało 59 m² i kosztowało 378 500 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Ostróda jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6251 zł/m² (84 transakcji), na wtórnym 5972 zł/m² (40 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 5%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.