Ceny mieszkań: Rocha Kowalskiego, Stare Babice
12 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2021–2026). Mediana ze wszystkich lat: 5753 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2021 | 5354 | 4496 – 5558 | 7 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Rocha Kowalskiego
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Rocha Kowalskiego 9A | 4496 | 1 | 2021-04 |
| Rocha Kowalskiego 9C | 4268 | 1 | 2021-05 |
| Rocha Kowalskiego 9D | 4496 | 1 | 2021-08 |
| Rocha Kowalskiego 9E | 9698 | 2 | 2026-03 |
| Rocha Kowalskiego 9F | 5354 | 1 | 2021-11 |
| Rocha Kowalskiego 9G | 5385 | 1 | 2021-12 |
| Rocha Kowalskiego 9H | 5775 | 1 | 2021-12 |
| Rocha Kowalskiego 15 | 7668 | 2 | 2024-02 |
| Rocha Kowalskiego 17 | 7886 | 2 | 2024-03 |
Wszystkie transakcje na ulicy Rocha Kowalskiego
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 9E | 158,77 | 5 | 1 | wtórny | 2 169 500 zł | 13 664 |
| 2024-03-25 | 17 | 134,98 | - | 1 | pierwotny | 1 049 000 zł | 7772 |
| 2024-02-14 | 15 | 134,98 | - | 1 | pierwotny | 990 000 zł | 7334 |
| 2023-06-20 | 15 | 134,98 | - | 1 | pierwotny | 1 080 000 zł | 8001 |
| 2023-05-31 | 17 | 134,98 | - | 1 | pierwotny | 1 080 000 zł | 8001 |
| 2021-12-28 | 9H | 158,45 | 5 | 1 | pierwotny | 915 001 zł | 5775 |
| 2021-12-23 | 9E | 158,77 | 5 | 1 | pierwotny | 910 000 zł | 5732 |
| 2021-12-01 | 9G | 158,77 | 5 | 1 | pierwotny | 855 001 zł | 5385 |
| 2021-11-25 | 9F | 158,77 | 5 | 1 | pierwotny | 850 001 zł | 5354 |
| 2021-08-13 | 9D | 197,97 | 5 | 1 | pierwotny | 890 000 zł | 4496 |
| 2021-05-06 | 9C | 197,97 | 5 | 1 | pierwotny | 845 000 zł | 4268 |
| 2021-04-27 | 9A | 197,97 | 5 | 1 | pierwotny | 890 000 zł | 4496 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Rocha Kowalskiego (Stare Babice)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2021–2026) to 5753 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 912 501 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Rocha Kowalskiego (Stare Babice)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 4-pokojowe i większe: 890 000 zł (8 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Rocha Kowalskiego (Stare Babice)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2026 wzrosła o 44% wobec lat 2021 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Rocha Kowalskiego sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Rocha Kowalskiego 15: 2 transakcje, mediana 7668 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Rocha Kowalskiego (Stare Babice) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 12 transakcji z lat 2021–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.