Ceny mieszkań i nieruchomości Żnin 2025
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Żnin to 5364 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 54 aktów notarialnych). To 42% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje styczeń ‑ grudzień 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo kujawsko-pomorskie. Dane do grudnia 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Żnin z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Żnin
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 5037 | 17 |
| 2024 | 4734 | 86 |
| 2025 (do grudnia 2025) | 5364 | 54 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Żnin
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | - | - | 5 |
| Rynek wtórny (używane) | 5279 | 258 000 zł | 49 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 36 m² | 6197 | 205 000 zł | 11 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 50 m² | 5272 | 269 500 zł | 26 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 66 m² | 5247 | 305 000 zł | 16 |
Transakcje styczeń ‑ grudzień 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje styczeń ‑ grudzień 2025. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Tysiąclecia | 5501 | 246 500 zł | 8 | 2025-11 |
| Browarowa | 5339 | 258 000 zł | 5 | 2025-11 |
| Gnieźnieńska | 7500 | 322 500 zł | 5 | 2025-12 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Żnin
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 205 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 4100 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1590 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Żnin.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Żnin
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 435 000 zł | 535 000 | 620 000 | 28 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 90 000 zł/ha | 75 400 | 60 100 | 56 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Żnin
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Żnin?
Typowe mieszkanie w miejscowości Żnin kosztuje 262 500 zł (mediana z 54 transakcji z 12 miesięcy do grudnia 2025, typowa powierzchnia 48 m²). 2 pokoje: 205 000 zł. 3 pokoje: 269 500 zł. 4 pokoje i więcej: 305 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Żnin?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Żnin to 5364 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 54 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4365 do 6339 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 262 500 zł.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.