Ceny działek budowlanych: Chyby (gmina Tarnowo Podgórne)

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Chyby (gmina Tarnowo Podgórne) z ostatnich 5 lat to 620 zł/m² (55 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 419 do 758 zł/m².

Mediany roczne: 2023: 705 zł/m² (17 transakcji); 2024: 571 zł/m² (15 transakcji); 2025: 488 zł/m² (11 transakcji); 2026: 619 zł/m² (12 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Mediana z ostatnich 2 lat spadła o 13% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 16 transakcji z medianą 470 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2023‑2026 jest 55. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Typowa transakcja to 1223 m² za 850 001 zł (mediany z ostatnich 5 lat).

Mediana w miejscowości Chyby z ostatnich 5 lat to 620 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 130 zł/m², czyli o 377% drożej. Ceny w Polsce: ceny działek budowlanych w Polsce.

Mediana w miejscowości Chyby z 5 lat to 620 zł/m², a w całej gminie Tarnowo Podgórne 348 zł/m². Najdrożej w gminie: Przeźmierowo (729 zł/m²), Chyby (620 zł/m²); najtaniej: Ceradz Kościelny (209 zł/m²), Jankowice (217 zł/m²).

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.