Ceny działek budowlanych: Kałduny (gmina Bełchatów)

72 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. Wieś w gminie Bełchatów, powiat bełchatowski, województwo łódzkie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Kałduny.

Wybierz okres

Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata. Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.

Mediana: ostatnie 12 miesięcy

48 zł/m²

19 transakcji

Działki budowlane

63 zł/m²

mediana, 72 transakcje, 2021‑2026

Połowa transakcji

32‑79 zł/m²

środkowa połowa cen, 66 transakcji z 5 lat

2026 wobec 2025

−61%

mediana 74 → 29 zł/m²

Na tle Polski

−63%

mediana w Polsce 130 zł/m²

Porównaj Kałduny z inną miejscowością albo gminą

Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.

Transakcje w latach: działki budowlane, Kałduny

102021

52022

122023

142024

152025

162026

Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.

Mapa transakcji: działki budowlane, Kałduny

. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki budowlane

Transakcje: Kałduny

Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 72 transakcje z lat 2021‑2026, mediana 63 zł/m² (połowa transakcji od 43 do 79 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 19 transakcji, mediana 48 zł/m².

Ceny rok po roku

Rok	Mediana (zł/m²)	Transakcje
2026	29	16
2025	74	15
2024	77	14
2023	70	12
2022	60	5
2021	57	10

Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje

Wielkość działki:

Data aktu	Powierzchnia	Plan	Cena	zł/m²
2026-08-19	2850 m²	MN	228 000 zł	80
2026-08-03	954 m²	MN	60 000 zł	63
2026-07-02	710 m²	MN	56 000 zł	79
2026-06-29	3001 m²	MN, brak planu	80 000 zł	27
2026-06-18	3113 m²	MN	80 000 zł	26
2026-06-15	1100 m²	MN	60 000 zł	55
2026-06-02	3001 m²	MN	80 000 zł	27
2026-05-28	2017 m²	MN, U	50 000 zł	25
2026-05-13	3000 m²	MN	75 000 zł	25
2026-05-06	1251 m²	MN	80 000 zł	64
2026-05-05	1544 m²	MN	148 000 zł	96
2026-03-31	3000 m²	MN	80 000 zł	27
2026-03-31	3000 m²	MN	80 000 zł	27
2026-03-11	997 m²	MN	79 000 zł	79
2026-01-22	7957 m²	MN, U, las	242 500 zł	30
2026-01-14	3139 m²	MN	60 000 zł	19
2025-12-23	701 m²	MN	56 000 zł	80
2025-12-23	826 m²	MN	66 000 zł	80
2025-10-14	3155 m²	MN, U	150 000 zł	48
2025-08-07	3000 m²	MN	77 000 zł	26
2025-07-11	3000 m²	MN	80 000 zł	27
2025-05-27	1285 m²	MN	107 000 zł	83
2025-04-28	1546 m²	MN	115 000 zł	74
2025-03-26	3139 m²	MN	49 000 zł	16
2025-03-21	792 m²	MN	334 000 zł	422
2025-03-18	453 m²	MN	41 510 zł	92
2025-03-17	1689 m²	MN, las	65 000 zł	38
2025-02-27	1506 m²	MN	100 000 zł	66
2025-02-10	3001 m²	MN	80 000 zł	27
2025-02-10	949 m²	MN	347 000 zł	366
2025-01-23	835 m²	MN	80 000 zł	96
2024-09-19	790 m²	MN	275 000 zł	348
2024-08-30	2531 m²	MN	203 023 zł	80
2024-08-19	1606 m²	MN	123 000 zł	77
2024-07-30	1258 m²	MN	95 000 zł	76
2024-06-20	1410 m²	MN	112 000 zł	79
2024-06-17	887 m²	MN	70 000 zł	79
2024-05-27	3001 m²	MN	49 000 zł	16
2024-05-27	3000 m²	MN	47 000 zł	16
2024-05-16	864 m²	MN	69 000 zł	80
2024-05-16	784 m²	MN	61 000 zł	78
2024-05-16	1332 m²	MN	95 000 zł	71
2024-05-08	909 m²	MN	82 500 zł	91
2024-01-18	3000 m²	MN	75 000 zł	25
2024-01-16	3001 m²	MN	60 000 zł	20
2023-11-09	1546 m²	MN	107 000 zł	69
2023-10-04	889 m²	MN	350 000 zł	394
2023-09-27	1361 m²	MN	80 000 zł	59
2023-09-27	1836 m²	MN	170 000 zł	93
2023-09-05	764 m²	MN	69 000 zł	90
2023-08-17	1182 m²	MN	90 000 zł	76
2023-08-17	913 m²	MN	72 000 zł	79
2023-07-11	921 m²	MN	64 000 zł	69
2023-05-18	889 m²	MN	60 000 zł	67
2023-05-13	1364 m²	MN	87 500 zł	64
2023-03-20	870 m²	MN	61 000 zł	70
2023-03-16	827 m²	MN	40 000 zł	48
2022-06-09	796 m²	MN, U	46 000 zł	58
2022-04-13	1746 m²	MN, U	100 000 zł	57
2022-03-10	764 m²	MN, U	45 840 zł	60
2022-02-28	954 m²	MN	57 240 zł	60
2022-01-24	1510 m²	MN, U	90 000 zł	60
2021-12-13	936 m²	MN	70 500 zł	75
2021-12-09	742 m²	MN, U	44 000 zł	59
2021-12-06	1562 m²	MN	85 000 zł	54
2021-10-26	825 m²	MN, U	49 000 zł	59
2021-09-16	1014 m²	MN	65 500 zł	65
2021-08-30	1642 m²	MN, U	98 000 zł	60
2021-08-23	1073 m²	MN, U	53 000 zł	49
2021-07-21	1284 m²	MN	64 000 zł	50
2021-07-08	5131 m²	MN	230 800 zł	45
2021-07-05	894 m²	MN	44 700 zł	50

Pytania: ceny działek budowlanych w miejscowości Kałduny

Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w miejscowości Kałduny?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Kałduny (gmina Bełchatów) z ostatnich 5 lat to 65 zł/m² (66 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 32 do 79 zł/m².

Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w miejscowości Kałduny w kolejnych latach?

Mediany roczne: 2021: 57 zł/m² (10 transakcji); 2022: 60 zł/m² (5 transakcji); 2023: 70 zł/m² (12 transakcji); 2024: 77 zł/m² (14 transakcji); 2025: 74 zł/m² (15 transakcji); 2026: 29 zł/m² (16 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Czy ceny działek budowlanych w miejscowości Kałduny rosną?

Mediana z ostatnich 2 lat spadła o 28% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.

Ile działek budowlanych sprzedano w miejscowości Kałduny w ostatnim roku?

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 19 transakcji z medianą 48 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2021‑2026 jest 72. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Kałduny?

Typowa transakcja to 1347 m² za 80 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).

Czy Kałduny jest drożej niż średnio w Polsce?

Mediana w miejscowości Kałduny z ostatnich 5 lat to 65 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 130 zł/m², czyli o 50% taniej. Ceny w Polsce: ceny działek budowlanych w Polsce.

Jak Kałduny wypada na tle gminy Bełchatów?

Mediana w miejscowości Kałduny z 5 lat to 65 zł/m², a w całej gminie Bełchatów 59 zł/m². Najdrożej w gminie: Ludwików (78 zł/m²), Myszaki (69 zł/m²); najtaniej: Dobrzelów (45 zł/m²), Wola Mikorska (45 zł/m²).

Jak sprawdzić ceny działek budowlanych przy konkretnej działce albo ulicy?

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Jak często aktualizujemy dane?

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.