English
УкраїнськаModrakowa 48, Bydgoszcz: ceny mieszkań
35 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2011–2025). Mediana ze wszystkich lat: 4286 zł/m².
- Ten budynekModrakowa 484286 zł/m² · 35 transakcji
- UlicaModrakowa4474 zł/m² · 287 transakcji
- DzielnicaWyżyny8109 zł/m² · 130 transakcji
- MiejscowośćBydgoszcz8791 zł/m² · 2983 transakcje
Budynek i ulica: mediana ze wszystkich lat w rejestrze. Dzielnica i miejscowość: ostatnie 12 miesięcy (do 08.2026). Dzielnica ulicy: ta, w której leży najwięcej jej transakcji.
Wszystkie liczby na stronie: transakcje ze wszystkich lat w rejestrze; filtr .
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Cena r/r | Połowa transakcji | Transakcje | Transakcje r/r |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6559 | -1% | 6442 – 6786 | 4 | +33,3% |
| 2024 | 6626 | - | 6615 – 7596 | 3 | - |
| 2022 | - | - | - | 1 | -66,7% |
| 2021 | 6038 | - | 5519 – 6038 | 3 | +50% |
| 2020 | - | - | - | 2 | ±0% |
| 2019 | - | - | - | 2 | +100% |
| 2018 | - | - | - | 1 | -80% |
| 2017 | 3814 | +19% | 3810 – 3887 | 5 | +66,7% |
| 2016 | 3206 | - | 3131 – 3654 | 3 | - |
| 2013 | 3948 | -2,5% | 3768 – 4089 | 4 | +33,3% |
| 2012 | 4048 | +3,1% | 3969 – 4105 | 3 | -25% |
| 2011 | 3926 | - | 3577 – 4332 | 4 | - |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne. R/r: zmiana wobec poprzedniego roku; w bieżącym, niepełnym roku liczbę transakcji porównujemy z tymi samymi miesiącami rok wcześniej.
Wszystkie transakcje Modrakowa 48
Brak transakcji w wybranym okresie albo filtrze. Zmień okres, metraż albo rynek na górze strony.
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 53 | 4 | 2 | wtórny | 340 000 zł | 6415 |
| 2025-05-21 | 63,56 | 5 | - | wtórny | 410 000 zł | 6451 |
| 2025-04-03 | 42 | 3 | - | wtórny | 300 000 zł | 7143 |
| 2025-01-20 | 42 | 3 | - | wtórny | 280 000 zł | 6667 |
| 2024-12-17 | 30,94 | 2 | 4 | wtórny | 205 000 zł | 6626 |
| 2024-09-26 | 53 | 4 | - | wtórny | 350 000 zł | 6604 |
| 2024-07-13 | 38,52 | 3 | - | wtórny | 330 000 zł | 8567 |
| 2022-06-14 | 52,97 | 4 | - | wtórny | 335 000 zł | 6324 |
| 2021-11-08 | 53 | 4 | - | wtórny | 320 000 zł | 6038 |
| 2021-08-09 | 47 | 3 | - | wtórny | 235 000 zł | 5000 |
| 2021-02-12 | 53 | 4 | - | wtórny | 320 000 zł | 6038 |
| 2020-10-07 | 63,56 | 5 | - | wtórny | 290 000 zł | 4563 |
| 2020-04-30 | 53 | 4 | - | wtórny | 255 000 zł | 4811 |
| 2019-05-30 | 52,97 | 4 | - | wtórny | 237 000 zł | 4474 |
| 2019-03-20 | 42 | 3 | - | wtórny | 245 000 zł | 5833 |
| 2018-02-28 | 42 | 3 | 3 | wtórny | 180 000 zł | 4286 |
| 2017-10-21 | 42,42 | 3 | 1 | - | 125 000 zł | 2947 |
| 2017-07-26 | 30,94 | 2 | 4 | - | 118 000 zł | 3814 |
| 2017-06-30 | 42 | 3 | -1 | - | 160 000 zł | 3810 |
| 2017-06-30 | 31 | 2 | 3 | - | 132 500 zł | 4274 |
| 2017-01-20 | 53 | 4 | 2 | - | 206 000 zł | 3887 |
| 2016-07-19 | 53 | 4 | 2 | - | 162 000 zł | 3057 |
| 2016-03-01 | 42,42 | 3 | -1 | - | 174 000 zł | 4102 |
| 2016-02-16 | 42,42 | 3 | 1 | - | 136 000 zł | 3206 |
| 2013-12-18 | 31 | 2 | -1 | - | 123 000 zł | 3968 |
| 2013-06-24 | 31 | 2 | -1 | - | 138 000 zł | 4452 |
| 2013-04-24 | 52,97 | 4 | -1 | - | 174 000 zł | 3285 |
| 2013-01-28 | 42 | 3 | 2 | - | 165 000 zł | 3929 |
| 2012-10-25 | 42,42 | 3 | 2 | - | 165 000 zł | 3890 |
| 2012-10-18 | 42,12 | 3 | -1 | - | 175 320 zł | 4162 |
| 2012-03-30 | 42 | 3 | 4 | - | 170 000 zł | 4048 |
| 2011-11-07 | 42 | 3 | 3 | - | 156 500 zł | 3726 |
| 2011-09-16 | 31 | 2 | -1 | - | 97 000 zł | 3129 |
| 2011-07-12 | 42,42 | 3 | 2 | - | 175 000 zł | 4125 |
| 2011-03-21 | 42,42 | 3 | -1 | - | 210 000 zł | 4950 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Warszawy, Krakowa, Łodzi, Wrocławia i Bydgoszczy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Modrakowa 48 (Bydgoszcz)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2011–2025) to 4286 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 180 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Modrakowa 48 (Bydgoszcz)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 127 750 zł (6 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 175 000 zł (17 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 305 000 zł (12 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Modrakowa 48 (Bydgoszcz)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 64% wobec lat 2011 i 2012. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Modrakowa 48 (Bydgoszcz) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 35 transakcji z lat 2011–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.