English
УкраїнськаModrakowa 74, Bydgoszcz: ceny mieszkań
27 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2012–2025). Mediana ze wszystkich lat: 5481 zł/m².
- Ten budynekModrakowa 745481 zł/m² · 27 transakcji
- UlicaModrakowa4474 zł/m² · 287 transakcji
- DzielnicaWyżyny8109 zł/m² · 130 transakcji
- MiejscowośćBydgoszcz8791 zł/m² · 2983 transakcje
Budynek i ulica: mediana ze wszystkich lat w rejestrze. Dzielnica i miejscowość: ostatnie 12 miesięcy (do 08.2026). Dzielnica ulicy: ta, w której leży najwięcej jej transakcji.
Wszystkie liczby na stronie: transakcje ze wszystkich lat w rejestrze; filtr .
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Cena r/r | Połowa transakcji | Transakcje | Transakcje r/r |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7024 | -9,2% | 6701 – 8106 | 3 | ±0% |
| 2024 | 7738 | - | 6794 – 8224 | 3 | +200% |
| 2023 | - | - | - | 1 | ±0% |
| 2022 | - | - | - | 1 | -50% |
| 2021 | - | - | - | 2 | +100% |
| 2020 | - | - | - | 1 | -66,7% |
| 2019 | 5719 | - | 5600 – 5782 | 3 | +200% |
| 2018 | - | - | - | 1 | -66,7% |
| 2017 | 3929 | - | 3497 – 3963 | 3 | +200% |
| 2016 | - | - | - | 1 | -50% |
| 2015 | - | - | - | 2 | +100% |
| 2014 | - | - | - | 1 | -66,7% |
| 2013 | 3302 | - | 3264 – 3674 | 3 | +50% |
| 2012 | - | - | - | 2 | - |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne. R/r: zmiana wobec poprzedniego roku; w bieżącym, niepełnym roku liczbę transakcji porównujemy z tymi samymi miesiącami rok wcześniej.
Wszystkie transakcje Modrakowa 74
Brak transakcji w wybranym okresie albo filtrze. Zmień okres, metraż albo rynek na górze strony.
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 53 | 4 | - | wtórny | 487 000 zł | 9189 |
| 2025-03-12 | 53 | 4 | - | wtórny | 338 000 zł | 6377 |
| 2025-02-12 | 42 | 3 | 3 | wtórny | 295 000 zł | 7024 |
| 2024-12-12 | 42 | 3 | 1 | wtórny | 325 000 zł | 7738 |
| 2024-06-03 | 31 | 2 | - | wtórny | 270 000 zł | 8710 |
| 2024-01-25 | 53 | 4 | - | wtórny | 310 000 zł | 5849 |
| 2023-02-27 | 30,7 | 2 | - | wtórny | 250 000 zł | 8143 |
| 2022-04-11 | 30,8 | 2 | - | wtórny | 210 000 zł | 6818 |
| 2021-04-16 | 31 | 2 | - | wtórny | 175 000 zł | 5645 |
| 2021-04-08 | 30,6 | 2 | - | wtórny | 208 000 zł | 6797 |
| 2020-10-23 | 52 | 4 | - | wtórny | 315 000 zł | 6058 |
| 2019-08-01 | 30,6 | 2 | - | wtórny | 175 000 zł | 5719 |
| 2019-03-29 | 52 | 4 | - | wtórny | 285 000 zł | 5481 |
| 2019-02-14 | 30,8 | 2 | - | wtórny | 180 000 zł | 5844 |
| 2018-06-20 | 53 | 4 | - | wtórny | 196 000 zł | 3698 |
| 2017-08-17 | 42 | 3 | 5 | - | 165 000 zł | 3929 |
| 2017-05-29 | 31 | 2 | 2 | - | 95 000 zł | 3065 |
| 2017-04-06 | 30,9 | 2 | 4 | - | 123 500 zł | 3997 |
| 2016-04-14 | 30,7 | 2 | -1 | - | 130 000 zł | 4235 |
| 2015-08-06 | 52,5 | 4 | 3 | - | 230 000 zł | 4381 |
| 2015-01-14 | 53 | 4 | 2 | - | 185 000 zł | 3491 |
| 2014-05-05 | 52,4 | 4 | 5 | - | 180 000 zł | 3435 |
| 2013-12-11 | 31 | 2 | 1 | - | 100 000 zł | 3226 |
| 2013-12-06 | 53 | 4 | -1 | - | 175 000 zł | 3302 |
| 2013-10-03 | 30,9 | 2 | -1 | - | 125 000 zł | 4045 |
| 2012-11-07 | 52,5 | 4 | 2 | - | 182 500 zł | 3476 |
| 2012-06-20 | 42,3 | 3 | -1 | - | 163 000 zł | 3853 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Warszawy, Krakowa, Łodzi, Wrocławia i Bydgoszczy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Modrakowa 74 (Bydgoszcz)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2012–2025) to 5481 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 185 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Modrakowa 74 (Bydgoszcz)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 175 000 zł (12 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 230 000 zł (4 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 230 000 zł (11 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Modrakowa 74 (Bydgoszcz)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 112% wobec lat 2012 i 2013. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Modrakowa 74 (Bydgoszcz) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 27 transakcji z lat 2012–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.