Aleja Najświętszej Maryi Panny 35, Częstochowa: ceny mieszkań
45 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2024–2026). Mediana ze wszystkich lat: 3107 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | 2490 | 2232 – 4010 | 5 |
| 2024 | 3103 | 2812 – 3723 | 38 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aleja Najświętszej Maryi Panny 35
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 32,42 | 1 | 2 | wtórny | 136 000 zł | 4195 |
| 2026-03-26 | 31,54 | 2 | 3 | wtórny | 300 000 zł | 9512 |
| 2025-09-05 | 200,77 | 3 | 2 | wtórny | 500 000 zł | 2490 |
| 2025-09-04 | 32,42 | 1 | 2 | wtórny | 130 000 zł | 4010 |
| 2025-08-27 | 50,2 | 2 | 4 | wtórny | 100 000 zł | 1992 |
| 2025-03-21 | 90,37 | 4 | 3 | wtórny | 370 000 zł | 4094 |
| 2025-03-20 | 71,69 | 2 | 2 | pierwotny | 160 000 zł | 2232 |
| 2024-12-19 | 32,42 | 1 | 2 | pierwotny | 70 000 zł | 2159 |
| 2024-12-19 | 68,29 | 2 | 2 | pierwotny | 270 000 zł | 3954 |
| 2024-09-23 | 94,69 | 4 | 4 | pierwotny | 290 000 zł | 3063 |
| 2024-09-03 | 114,48 | 5 | 4 | pierwotny | 230 000 zł | 2009 |
| 2024-08-23 | 75,7 | 4 | 3 | pierwotny | 225 000 zł | 2972 |
| 2024-08-01 | 31,48 | 2 | 4 | pierwotny | 99 500 zł | 3161 |
| 2024-07-09 | 29,9 | 2 | 2 | wtórny | 185 000 zł | 6187 |
| 2024-06-19 | 50,2 | 2 | 4 | pierwotny | 100 000 zł | 1992 |
| 2024-04-26 | 64,63 | 3 | 3 | pierwotny | 117 000 zł | 1810 |
| 2024-04-26 | 28,93 | 2 | 3 | pierwotny | 83 000 zł | 2869 |
| 2024-04-26 | 25,74 | 1 | 3 | pierwotny | 82 000 zł | 3186 |
| 2024-04-26 | 32,54 | 2 | 3 | pierwotny | 93 000 zł | 2858 |
| 2024-04-26 | 32,87 | 2 | 3 | pierwotny | 94 000 zł | 2860 |
| 2024-04-26 | 49 | 2 | 3 | pierwotny | 138 000 zł | 2816 |
| 2024-04-25 | 47,68 | 3 | 4 | pierwotny | 183 000 zł | 3838 |
| 2024-04-25 | 35,58 | 2 | 4 | pierwotny | 100 000 zł | 2811 |
| 2024-04-08 | 25,71 | 1 | 1 | pierwotny | 92 500 zł | 3598 |
| 2024-04-08 | 44,65 | 2 | 1 | pierwotny | 172 500 zł | 3863 |
| 2024-04-08 | 80,37 | 3 | 4 | pierwotny | 225 000 zł | 2800 |
| 2024-04-08 | 48,79 | 2 | 3 | pierwotny | 175 000 zł | 3587 |
| 2024-03-26 | 41,21 | 2 | 4 | pierwotny | 100 000 zł | 2427 |
| 2024-03-26 | 28,67 | 3 | 1 | pierwotny | 102 000 zł | 3558 |
| 2024-03-11 | 32,19 | 2 | 2 | wtórny | 100 000 zł | 3107 |
| 2024-03-11 | 31,54 | 2 | 3 | pierwotny | 95 000 zł | 3012 |
| 2024-02-28 | 41,14 | 2 | 3 | pierwotny | 111 000 zł | 2698 |
| 2024-02-22 | 29,9 | 2 | 2 | pierwotny | 115 000 zł | 3846 |
| 2024-02-22 | 46,05 | 2 | 3 | pierwotny | 80 000 zł | 1737 |
| 2024-02-16 | 47,63 | 3 | 4 | pierwotny | 165 000 zł | 3464 |
| 2024-02-14 | 45,18 | 2 | 3 | pierwotny | 129 000 zł | 2855 |
| 2024-02-14 | 64,54 | 3 | 4 | pierwotny | 200 000 zł | 3099 |
| 2024-02-13 | 74 | 4 | 2 | pierwotny | 250 000 zł | 3378 |
| 2024-02-13 | 44,07 | 2 | 1 | pierwotny | 200 000 zł | 4538 |
| 2024-02-13 | 38,5 | 3 | 4 | pierwotny | 193 000 zł | 5013 |
| 2024-02-02 | 34,3 | 2 | 3 | pierwotny | 133 500 zł | 3892 |
| 2024-02-02 | 34,33 | 2 | 4 | pierwotny | 128 500 zł | 3743 |
| 2024-02-02 | 56,05 | 3 | 1 | pierwotny | 255 700 zł | 4562 |
| 2024-02-02 | 58,17 | 3 | 2 | pierwotny | 213 000 zł | 3662 |
| 2024-02-02 | 90,37 | 4 | 3 | pierwotny | 235 000 zł | 2600 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aleja Najświętszej Maryi Panny 35 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2024–2026) to 3107 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 136 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aleja Najświętszej Maryi Panny 35 (Częstochowa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 92 500 zł (5 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 113 000 zł (24 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 196 500 zł (10 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 242 500 zł (6 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aleja Najświętszej Maryi Panny 35 (Częstochowa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 45 transakcji z lat 2024–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.