Aleja Niepodległości 25, Częstochowa: ceny mieszkań
48 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2003–2026). Mediana ze wszystkich lat: 2731 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 5219 zł/m² (4 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5301 | 5143 – 5489 | 3 |
| 2025 | 5349 | 5137 – 6967 | 5 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2019 | 3493 | 3005 – 4098 | 5 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 2 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2009 | 2206 | 1655 – 2243 | 3 |
| 2008 | 2121 | 2096 – 2505 | 3 |
| 2007 | 1983 | 1617 – 2000 | 3 |
| 2006 | 1207 | 1195 – 1287 | 3 |
| 2005 | 1190 | 1190 – 1208 | 3 |
| 2004 | 1116 | 1090 – 1152 | 4 |
| 2003 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aleja Niepodległości 25
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 45,8 | 3 | - | wtórny | 260 000 zł | 5677 |
| 2026-06-03 | 36,6 | 3 | 11 | wtórny | 194 000 zł | 5301 |
| 2026-04-27 | 45,14 | 3 | 7 | wtórny | 225 000 zł | 4984 |
| 2025-12-22 | 36,6 | 3 | 6 | wtórny | 188 000 zł | 5137 |
| 2025-06-16 | 45,8 | 3 | 9 | wtórny | 245 000 zł | 5349 |
| 2025-06-02 | 45,8 | 3 | - | wtórny | 334 000 zł | 7293 |
| 2025-05-26 | 36,6 | 3 | - | wtórny | 255 000 zł | 6967 |
| 2025-02-03 | 45,8 | 3 | - | wtórny | 210 000 zł | 4585 |
| 2024-10-02 | 45,15 | 3 | 11 | wtórny | 275 000 zł | 6091 |
| 2024-07-23 | 45,19 | 3 | 3 | wtórny | 300 000 zł | 6639 |
| 2023-08-02 | 36,6 | 3 | 11 | wtórny | 213 000 zł | 5820 |
| 2023-07-28 | 45,8 | 3 | 2 | wtórny | 250 000 zł | 5459 |
| 2022-09-14 | 34,2 | 2 | 10 | wtórny | 199 000 zł | 5819 |
| 2022-01-13 | 45,49 | 3 | 5 | wtórny | 175 000 zł | 3847 |
| 2020-04-03 | 34,2 | 2 | 3 | wtórny | 165 000 zł | 4825 |
| 2020-02-11 | 34,2 | 2 | 3 | wtórny | 130 000 zł | 3801 |
| 2019-10-31 | 45,8 | 3 | - | wtórny | 160 000 zł | 3493 |
| 2019-10-30 | 36,6 | 3 | 4 | wtórny | 150 000 zł | 4098 |
| 2019-04-19 | 36,6 | 3 | - | wtórny | 170 000 zł | 4645 |
| 2019-03-20 | 35,81 | 3 | 10 | wtórny | 55 000 zł | 1536 |
| 2019-02-18 | 36,6 | 3 | - | wtórny | 110 000 zł | 3005 |
| 2018-09-07 | 45,15 | 3 | 11 | wtórny | 164 000 zł | 3632 |
| 2017-12-06 | 34,2 | 2 | - | - | 125 000 zł | 3655 |
| 2017-04-04 | 34,2 | 2 | - | - | 105 000 zł | 3070 |
| 2015-11-19 | 34,2 | 2 | - | - | 88 000 zł | 2573 |
| 2014-09-19 | 45,34 | 3 | - | - | 105 000 zł | 2316 |
| 2014-01-16 | 36,6 | 3 | - | - | 75 000 zł | 2049 |
| 2011-03-24 | 36,6 | 3 | - | wtórny | 90 000 zł | 2459 |
| 2009-11-17 | 45,34 | 3 | - | - | 100 000 zł | 2206 |
| 2009-10-08 | 45,26 | 3 | - | - | 50 000 zł | 1105 |
| 2009-02-23 | 34,2 | 2 | - | - | 78 000 zł | 2281 |
| 2008-12-03 | 36 | 3 | - | - | 104 000 zł | 2889 |
| 2008-09-11 | 45 | 3 | - | - | 95 444 zł | 2121 |
| 2008-06-19 | 36 | 3 | - | pierwotny | 74 543 zł | 2071 |
| 2007-07-26 | 44 | 3 | - | - | 88 786 zł | 2018 |
| 2007-07-05 | 33 | 2 | - | - | 41 298 zł | 1251 |
| 2007-07-05 | 45 | 3 | - | - | 89 214 zł | 1983 |
| 2006-08-10 | 44,74 | 3 | - | - | 54 012 zł | 1207 |
| 2006-05-18 | 45,8 | 3 | - | - | 54 126 zł | 1182 |
| 2006-05-12 | 43,04 | 3 | - | - | 58 791 zł | 1366 |
| 2005-07-22 | 36,6 | 3 | - | - | 43 536 zł | 1190 |
| 2005-05-13 | 36,6 | 3 | - | - | 44 853 zł | 1225 |
| 2005-05-05 | 32,9 | 2 | - | - | 39 135 zł | 1190 |
| 2004-12-16 | 36,6 | 3 | 2 | - | 46 045 zł | 1258 |
| 2004-07-19 | 45,8 | 3 | 3 | - | 51 140 zł | 1117 |
| 2004-04-23 | 36,6 | 3 | 11 | - | 40 800 zł | 1115 |
| 2004-02-12 | 45,26 | 3 | 1 | - | 45 903 zł | 1014 |
| 2003-10-20 | 36,6 | 3 | 7 | - | 43 000 zł | 1175 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aleja Niepodległości 25 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2003–2026) to 2731 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 104 500 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 5219 zł/m² (4 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aleja Niepodległości 25 (Częstochowa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 105 000 zł (9 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 104 000 zł (39 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aleja Niepodległości 25 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 377% wobec lat 2003 i 2004. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aleja Niepodległości 25 (Częstochowa) w ostatnim roku?
4 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 48 transakcji z lat 2003–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.