Aleja Niepodległości 38, Częstochowa: ceny mieszkań
15 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2008–2026). Mediana ze wszystkich lat: 3377 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 2 |
| 2010 | - | - | 2 |
| 2009 | - | - | 1 |
| 2008 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aleja Niepodległości 38
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 48,5 | 3 | - | wtórny | 235 000 zł | 4845 |
| 2023-12-06 | 48,5 | 3 | 4 | wtórny | 200 000 zł | 4124 |
| 2023-02-09 | 32 | 2 | - | wtórny | 207 000 zł | 6469 |
| 2021-10-22 | 40,6 | 3 | - | wtórny | 210 000 zł | 5172 |
| 2020-07-06 | 48,46 | 3 | - | wtórny | 247 000 zł | 5097 |
| 2019-09-30 | 31,45 | 2 | 2 | wtórny | 124 000 zł | 3943 |
| 2018-06-27 | 47,12 | 3 | 1 | wtórny | 141 500 zł | 3003 |
| 2017-03-21 | 48,46 | 3 | - | - | 113 000 zł | 2332 |
| 2012-03-29 | 32 | 2 | - | - | 85 000 zł | 2656 |
| 2012-01-03 | 39,98 | 3 | - | - | 135 000 zł | 3377 |
| 2010-02-18 | 32 | 2 | - | - | 100 000 zł | 3125 |
| 2010-02-08 | 32 | 2 | - | - | 140 000 zł | 4375 |
| 2009-06-25 | 57,2 | 4 | - | - | 130 000 zł | 2273 |
| 2008-10-16 | 48 | 3 | - | - | 99 493 zł | 2073 |
| 2008-06-19 | 47 | 3 | - | - | 100 844 zł | 2146 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aleja Niepodległości 38 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2008–2026) to 3377 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 135 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aleja Niepodległości 38 (Częstochowa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 124 000 zł (5 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 141 500 zł (9 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aleja Niepodległości 38 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2026 wzrosła o 126% wobec lat 2008 i 2009. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aleja Niepodległości 38 (Częstochowa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 15 transakcji z lat 2008–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.