Aleja Niepodległości 50, Częstochowa: ceny mieszkań
42 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2003–2026). Mediana ze wszystkich lat: 2783 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | 4868 | 4614 – 5456 | 4 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2013 | 2641 | 2619 – 2707 | 3 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | 2486 | 1780 – 2874 | 3 |
| 2009 | 2016 | 1996 – 2647 | 3 |
| 2008 | 2357 | 1670 – 2878 | 6 |
| 2007 | - | - | 2 |
| 2006 | - | - | 2 |
| 2004 | - | - | 2 |
| 2003 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aleja Niepodległości 50
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 40,7 | 3 | - | wtórny | 220 000 zł | 5405 |
| 2026-04-08 | 41,7 | 3 | 6 | wtórny | 229 000 zł | 5492 |
| 2025-04-08 | 41,8 | 3 | - | wtórny | 330 000 zł | 7895 |
| 2024-10-31 | 49,6 | 3 | 7 | wtórny | 220 000 zł | 4435 |
| 2024-03-06 | 49,6 | 3 | 3 | wtórny | 317 000 zł | 6391 |
| 2023-11-22 | 49,6 | 3 | 3 | wtórny | 252 000 zł | 5081 |
| 2023-03-09 | 41,8 | 3 | - | wtórny | 202 500 zł | 4844 |
| 2022-08-24 | 47,86 | 3 | 10 | wtórny | 245 000 zł | 5119 |
| 2022-08-08 | 31,4 | 2 | 5 | wtórny | 203 000 zł | 6465 |
| 2022-04-20 | 43,22 | 3 | 11 | wtórny | 199 000 zł | 4604 |
| 2022-02-04 | 31,4 | 2 | - | wtórny | 145 000 zł | 4618 |
| 2021-10-25 | 49,6 | 3 | 2 | wtórny | 275 000 zł | 5544 |
| 2021-01-29 | 49,6 | 3 | 2 | wtórny | 190 000 zł | 3831 |
| 2020-03-06 | 49,6 | 3 | 4 | wtórny | 182 000 zł | 3669 |
| 2019-09-10 | 41,8 | 3 | - | wtórny | 80 000 zł | 1914 |
| 2019-04-23 | 49,6 | 3 | - | wtórny | 168 000 zł | 3387 |
| 2018-08-06 | 41,7 | 3 | 9 | wtórny | 149 000 zł | 3573 |
| 2017-01-18 | 40,5 | 3 | - | - | 87 000 zł | 2148 |
| 2014-12-22 | 41,27 | 3 | - | - | 94 000 zł | 2278 |
| 2013-10-18 | 44,3 | 3 | - | - | 117 000 zł | 2641 |
| 2013-08-23 | 44,3 | 3 | - | - | 115 000 zł | 2596 |
| 2013-08-01 | 49,6 | 3 | - | - | 137 500 zł | 2772 |
| 2012-12-21 | 41,7 | 3 | - | - | 116 000 zł | 2782 |
| 2011-10-25 | 47,86 | 3 | - | - | 119 000 zł | 2486 |
| 2011-07-19 | 41,7 | 3 | - | - | 136 000 zł | 3261 |
| 2011-03-23 | 40,5 | 3 | - | pierwotny | 43 454 zł | 1073 |
| 2009-10-12 | 49,6 | 3 | - | - | 100 000 zł | 2016 |
| 2009-10-02 | 30,5 | 2 | - | - | 100 000 zł | 3279 |
| 2009-08-11 | 40,5 | 3 | - | - | 80 000 zł | 1975 |
| 2008-10-10 | 44 | 3 | - | - | 84 903 zł | 1930 |
| 2008-09-30 | 44 | 3 | - | - | 122 500 zł | 2784 |
| 2008-09-02 | 44 | 3 | - | - | 128 000 zł | 2909 |
| 2008-06-24 | 31,4 | 2 | - | wtórny | 110 000 zł | 3503 |
| 2008-04-28 | 49 | 3 | - | - | 60 000 zł | 1224 |
| 2008-04-10 | 49 | 3 | - | - | 77 592 zł | 1584 |
| 2007-09-05 | 31,4 | 2 | - | - | 38 500 zł | 1226 |
| 2007-04-19 | 31 | 2 | - | pierwotny | 38 631 zł | 1246 |
| 2006-05-29 | 49,6 | 3 | - | - | 60 060 zł | 1211 |
| 2006-04-24 | 41,8 | 3 | - | - | 60 000 zł | 1435 |
| 2004-12-22 | 49 | 3 | - | - | 70 000 zł | 1429 |
| 2004-12-04 | 31,4 | - | - | - | 53 000 zł | 1688 |
| 2003-09-11 | 49 | 3 | - | - | 68 000 zł | 1388 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aleja Niepodległości 50 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2003–2026) to 2783 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 118 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aleja Niepodległości 50 (Częstochowa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 105 000 zł (6 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 122 500 zł (35 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aleja Niepodległości 50 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 284% wobec lat 2003 i 2004. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aleja Niepodległości 50 (Częstochowa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 42 transakcje z lat 2003–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.