Berka Joselewicza 8, Częstochowa: ceny mieszkań
12 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2019–2026). Mediana ze wszystkich lat: 2840 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2024 | 3704 | 3235 – 4734 | 3 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | 1658 | 1623 – 1873 | 3 |
| 2019 | 2914 | 2773 – 3629 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Berka Joselewicza 8
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 83,6 | 4 | 3 | wtórny | 310 000 zł | 3708 |
| 2024-12-23 | 40,5 | 2 | 2 | wtórny | 150 000 zł | 3704 |
| 2024-05-22 | 40,5 | 2 | 2 | wtórny | 112 000 zł | 2765 |
| 2024-03-20 | 39,9 | 2 | 2 | wtórny | 230 000 zł | 5764 |
| 2022-07-21 | 39,9 | 2 | 2 | wtórny | 219 000 zł | 5489 |
| 2021-11-18 | 39,9 | 2 | 2 | wtórny | 50 000 zł | 1253 |
| 2020-06-29 | 60,3 | 3 | 3 | wtórny | 100 000 zł | 1658 |
| 2020-04-30 | 43,1 | 2 | 2 | wtórny | 90 000 zł | 2088 |
| 2020-01-08 | 44,1 | 3 | 1 | wtórny | 70 000 zł | 1587 |
| 2019-12-27 | 48,8 | 2 | 3 | wtórny | 212 000 zł | 4344 |
| 2019-09-26 | 83,6 | 4 | 3 | wtórny | 220 000 zł | 2632 |
| 2019-06-13 | 85,8 | 3 | 3 | wtórny | 250 000 zł | 2914 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Berka Joselewicza 8 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2019–2026) to 2840 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 181 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Berka Joselewicza 8 (Częstochowa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 150 000 zł (7 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 100 000 zł (3 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Berka Joselewicza 8 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2026 wzrosła o 57% wobec lat 2019 i 2020. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Berka Joselewicza 8 (Częstochowa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 12 transakcji z lat 2019–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.