Poleska 25, Częstochowa: ceny mieszkań

127 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2023–2026). Mediana ze wszystkich lat: 6647 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 11 327 zł/m² (3 transakcje).

Mediana za m² (wszystkie lata)

6647 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

6324 ‑ 6901 zł/m²

Typowa cena mieszkania

298 157 zł

Transakcje

127

2023–2026

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2026	11 327	11 121 – 11 855	3
2025	11 926	11 593 – 12 398	5
2024	9843	9220 – 11 687	8
2023	6611	6301 – 6780	111

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Poleska 25

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2026-06-18	72,84	3	1	wtórny	795 000 zł	10 914
2026-03-05	49,88	2	1	wtórny	565 000 zł	11 327
2026-01-15	45,02	2	4	wtórny	557 500 zł	12 383
2025-07-15	39,68	2	2	wtórny	460 000 zł	11 593
2025-05-28	37,86	2	3	wtórny	160 000 zł	4226
2025-05-08	91,55	4	6	wtórny	1 135 000 zł	12 398
2025-03-28	44,86	2	4	wtórny	535 000 zł	11 926
2025-02-27	26,03	1	1	wtórny	370 000 zł	14 214
2024-10-03	39,72	2	6	wtórny	374 000 zł	9416
2024-09-23	44,85	2	6	wtórny	520 000 zł	11 594
2024-07-25	71,94	3	7	pierwotny	875 000 zł	12 163
2024-05-15	64,5	3	6	pierwotny	561 870 zł	8711
2024-04-02	39,7	2	3	wtórny	475 000 zł	11 965
2024-03-18	41	2	3	wtórny	385 000 zł	9390
2024-03-07	37,72	2	6	wtórny	387 400 zł	10 270
2024-02-14	39,68	2	2	wtórny	320 000 zł	8065
2023-11-22	72,84	3	1	wtórny	502 734 zł	6902
2023-10-11	45,08	2	1	pierwotny	284 802 zł	6318
2023-10-10	49,88	2	1	pierwotny	315 767 zł	6331
2023-10-06	64,37	3	7	pierwotny	410 657 zł	6380
2023-10-04	91,62	4	7	pierwotny	609 035 zł	6647
2023-09-26	71,94	3	6	pierwotny	860 000 zł	11 954
2023-09-20	73,37	3	6	pierwotny	480 972 zł	6555
2023-09-20	72,73	3	3	pierwotny	493 222 zł	6782
2023-09-19	44,84	2	3	pierwotny	300 918 zł	6711
2023-09-14	71	3	1	wtórny	447 300 zł	6300
2023-08-31	63,57	3	1	wtórny	428 463 zł	6740
2023-08-30	45,1	2	2	pierwotny	305 674 zł	6778
2023-08-28	71,69	3	2	pierwotny	775 400 zł	10 816
2023-08-22	39,7	2	3	pierwotny	267 544 zł	6739
2023-08-21	72,84	3	1	pierwotny	429 756 zł	5900
2023-08-11	64,33	3	1	pierwotny	440 538 zł	6848
2023-07-28	26,03	1	2	pierwotny	176 310 zł	6773
2023-07-28	26,03	1	1	pierwotny	175 697 zł	6750
2023-07-26	40,96	2	2	pierwotny	267 720 zł	6536
2023-07-25	39,74	2	7	pierwotny	271 058 zł	6821
2023-07-25	39,69	2	7	pierwotny	271 320 zł	6836
2023-07-20	39,66	2	1	pierwotny	257 087 zł	6482
2023-07-20	37,74	2	1	pierwotny	245 610 zł	6508
2023-07-20	37,79	2	3	pierwotny	263 711 zł	6978
2023-07-19	44,85	2	7	pierwotny	276 092 zł	6156
2023-07-19	35,25	2	7	pierwotny	209 417 zł	5941
2023-07-19	25,93	1	7	pierwotny	158 278 zł	6104
2023-07-18	45,07	2	2	pierwotny	297 985 zł	6612
2023-07-18	45,1	2	3	pierwotny	298 157 zł	6611
2023-07-18	71,32	3	3	pierwotny	404 384 zł	5670
2023-07-18	45,06	-	4	pierwotny	297 928 zł	6612
2023-07-18	45,1	2	3	pierwotny	298 157 zł	6611
2023-07-14	63,85	3	5	pierwotny	411 988 zł	6452
2023-07-13	72,66	3	4	pierwotny	521 572 zł	7178
2023-07-13	38,86	2	4	pierwotny	311 698 zł	8021
2023-07-13	45,02	2	4	pierwotny	288 948 zł	6418
2023-07-12	63,63	3	2	pierwotny	471 066 zł	7403
2023-07-12	70,87	3	7	pierwotny	480 385 zł	6778
2023-07-12	45,12	-	5	pierwotny	300 360 zł	6657
2023-07-11	25,98	1	5	pierwotny	159 150 zł	6126
2023-07-11	45,03	2	7	pierwotny	301 294 zł	6691
2023-07-10	39,78	2	6	pierwotny	250 702 zł	6302
2023-07-06	91,75	4	4	pierwotny	606 850 zł	6614
2023-07-05	37,72	2	6	pierwotny	249 394 zł	6612
2023-07-05	39,68	2	2	pierwotny	268 939 zł	6778
2023-07-03	45,11	2	6	pierwotny	307 981 zł	6827
2023-06-30	44,86	2	2	pierwotny	276 188 zł	6157
2023-06-29	71	3	1	pierwotny	418 900 zł	5900
2023-06-29	63,57	3	1	pierwotny	375 063 zł	5900
2023-06-28	72,9	3	2	pierwotny	495 209 zł	6793
2023-06-26	39,77	2	6	pierwotny	257 231 zł	6468
2023-06-26	35,24	1	4	pierwotny	231 238 zł	6562
2023-06-26	39,72	2	6	pierwotny	245 661 zł	6185
2023-06-26	49,89	2	3	pierwotny	329 251 zł	6600
2023-06-26	39,7	2	5	pierwotny	299 453 zł	7543
2023-06-23	45,1	2	5	pierwotny	277 580 zł	6155
2023-06-23	63,51	3	6	pierwotny	443 936 zł	6990
2023-06-23	39,67	2	5	pierwotny	260 086 zł	6556
2023-06-23	38,85	2	6	pierwotny	241 777 zł	6223
2023-06-22	45,17	2	7	pierwotny	302 112 zł	6688
2023-06-22	39,68	2	4	pierwotny	255 337 zł	6435
2023-06-22	37,74	2	5	pierwotny	260 376 zł	6899
2023-06-22	71,96	3	5	pierwotny	497 028 zł	6907
2023-06-22	44,85	2	5	pierwotny	290 667 zł	6481
2023-06-22	25,99	1	6	pierwotny	196 742 zł	7570
2023-06-22	25,99	1	4	pierwotny	194 143 zł	7470
2023-06-22	39,71	2	1	pierwotny	245 603 zł	6185
2023-06-22	40,93	2	1	pierwotny	252 657 zł	6173
2023-06-21	91,62	4	5	pierwotny	609 609 zł	6654
2023-06-21	49,84	2	2	pierwotny	288 421 zł	5787
2023-06-21	64,43	3	2	pierwotny	432 664 zł	6715
2023-06-21	39,71	2	2	pierwotny	257 599 zł	6487
2023-06-21	39,68	2	4	pierwotny	266 822 zł	6724
2023-06-21	45,04	2	1	pierwotny	303 160 zł	6731
2023-06-21	26,04	1	3	pierwotny	158 108 zł	6072
2023-06-21	64,34	3	5	pierwotny	431 031 zł	6699
2023-06-21	44,89	2	1	pierwotny	291 639 zł	6497
2023-06-20	39,7	2	7	pierwotny	273 610 zł	6892
2023-06-20	39,7	2	3	pierwotny	255 453 zł	6435
2023-06-20	63,55	3	4	pierwotny	400 916 zł	6309
2023-06-20	64,43	3	4	pierwotny	427 506 zł	6635
2023-06-20	64,31	3	3	pierwotny	395 429 zł	6149
2023-06-19	44,85	2	6	pierwotny	305 461 zł	6811
2023-06-19	72,76	3	5	pierwotny	442 012 zł	6075
2023-06-19	35,21	1	2	pierwotny	234 853 zł	6670
2023-06-19	39,72	2	2	pierwotny	235 309 zł	5924
2023-06-19	72,94	3	7	pierwotny	451 739 zł	6193
2023-06-16	45,16	2	6	pierwotny	270 308 zł	5986
2023-06-16	37,86	2	3	pierwotny	265 827 zł	7021
2023-06-15	35,22	1	6	pierwotny	238 327 zł	6767
2023-06-15	35,28	1	3	pierwotny	231 470 zł	6561
2023-06-15	60,21	3	7	pierwotny	440 922 zł	7323
2023-06-15	38,99	1	5	pierwotny	231 296 zł	5932
2023-06-14	38,87	2	3	pierwotny	239 192 zł	6154
2023-06-14	63,56	3	3	pierwotny	426 831 zł	6715
2023-06-13	38,87	2	2	pierwotny	262 595 zł	6756
2023-06-13	37,77	2	2	pierwotny	242 691 zł	6425
2023-06-13	37,77	2	2	pierwotny	239 530 zł	6342
2023-06-12	44,86	2	4	pierwotny	331 216 zł	7383
2023-06-12	41	2	3	pierwotny	301 394 zł	7351
2023-06-07	37,75	2	5	pierwotny	259 796 zł	6882
2023-06-07	35,23	1	1	pierwotny	223 857 zł	6354
2023-06-07	91,55	4	6	pierwotny	602 079 zł	6577
2023-06-07	39,75	2	5	pierwotny	246 550 zł	6203
2023-06-06	39,71	2	3	pierwotny	271 599 zł	6840
2023-06-06	37,73	2	4	pierwotny	232 646 zł	6166
2023-06-06	37,75	2	4	pierwotny	232 761 zł	6166
2023-06-05	39,68	2	4	pierwotny	262 230 zł	6609
2023-06-02	37,72	2	6	pierwotny	222 548 zł	5900
2023-06-02	38,86	2	5	pierwotny	249 044 zł	6409
2023-06-02	38,86	2	1	pierwotny	271 918 zł	6997

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Poleska 25 (Częstochowa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2023–2026) to 6647 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 298 157 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 11 327 zł/m² (3 transakcje).

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Poleska 25 (Częstochowa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 210 300 zł (14 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 271 460 zł (74 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 442 974 zł (32 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 609 035 zł (5 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Poleska 25 (Częstochowa)?

Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 78% wobec lat 2023 i 2024. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Poleska 25 (Częstochowa) w ostatnim roku?

3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 127 transakcji z lat 2023–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.