Spadzista 12, Częstochowa: ceny mieszkań

28 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2023–2026). Mediana ze wszystkich lat: 5241 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

5241 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

5229 ‑ 5248 zł/m²

Typowa cena mieszkania

191 019 zł

Transakcje

2023–2026

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2026	-	-	1
2025	-	-	1
2024	-	-	2
2023	5239	5228 – 5247	24

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Spadzista 12

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2026-05-25	37,31	2	3	wtórny	357 000 zł	9568
2025-06-24	31,25	2	1	wtórny	180 000 zł	5760
2024-05-10	36,31	2	2	wtórny	248 000 zł	6830
2024-03-28	37,3	2	4	pierwotny	250 000 zł	6702
2023-09-14	31,09	2	3	wtórny	315 000 zł	10 132
2023-08-24	31,03	2	3	wtórny	274 000 zł	8830
2023-08-10	31,25	2	1	pierwotny	164 008 zł	5248
2023-06-15	36,31	-	2	pierwotny	186 609 zł	5139
2023-06-15	37,6	2	1	pierwotny	196 976 zł	5239
2023-06-15	30,62	2	4	pierwotny	160 680 zł	5248
2023-06-14	31,03	2	3	pierwotny	162 448 zł	5235
2023-06-14	36,36	2	4	pierwotny	190 580 zł	5241
2023-05-23	37,21	2	3	pierwotny	194 584 zł	5229
2023-05-23	36,56	2	2	pierwotny	191 568 zł	5240
2023-05-23	31,25	2	1	pierwotny	164 008 zł	5248
2023-05-23	37,37	2	2	pierwotny	195 780 zł	5239
2023-05-23	36,4	2	4	pierwotny	190 736 zł	5240
2023-05-23	31,16	2	2	pierwotny	163 488 zł	5247
2023-05-18	37,23	2	4	pierwotny	191 301 zł	5138
2023-05-18	37,31	2	3	pierwotny	195 104 zł	5229
2023-05-17	37,42	2	1	pierwotny	196 144 zł	5242
2023-05-17	32,22	2	1	pierwotny	169 104 zł	5248
2023-05-16	37,28	2	2	pierwotny	195 312 zł	5239
2023-05-16	30,95	2	4	pierwotny	159 273 zł	5146
2023-05-16	36,51	2	3	pierwotny	191 360 zł	5241
2023-05-16	36,58	2	3	pierwotny	187 986 zł	5139
2023-05-16	31,19	2	2	pierwotny	160 000 zł	5130
2023-05-16	31,09	2	3	pierwotny	162 476 zł	5226

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Spadzista 12 (Częstochowa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2023–2026) to 5241 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 191 019 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Spadzista 12 (Częstochowa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 191 301 zł (27 transakcji).

Ile mieszkań sprzedano w budynku Spadzista 12 (Częstochowa) w ostatnim roku?

1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 28 transakcji z lat 2023–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.