Spadzista 30, Częstochowa: ceny mieszkań
28 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2021–2024). Mediana ze wszystkich lat: 4545 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | - | - | 2 |
| 2021 | 4544 | 4445 – 4547 | 23 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Spadzista 30
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-06 | 28,26 | 1 | 4 | wtórny | 305 000 zł | 10 793 |
| 2024-07-04 | 34,46 | 2 | 3 | wtórny | 290 000 zł | 8416 |
| 2023-10-20 | 28,57 | 1 | 2 | wtórny | 227 000 zł | 7945 |
| 2022-11-23 | 30,33 | 2 | 1 | wtórny | 240 000 zł | 7913 |
| 2022-02-10 | 30,18 | 2 | 3 | wtórny | 183 000 zł | 6064 |
| 2021-09-02 | 28,6 | 1 | 4 | pierwotny | 130 050 zł | 4547 |
| 2021-06-10 | 34,49 | 2 | 4 | pierwotny | 155 055 zł | 4496 |
| 2021-06-02 | 30,19 | 2 | 2 | pierwotny | 134 156 zł | 4444 |
| 2021-05-26 | 30,39 | 2 | 1 | pierwotny | 138 105 zł | 4544 |
| 2021-05-26 | 28,5 | 1 | 1 | pierwotny | 131 400 zł | 4611 |
| 2021-05-17 | 34,52 | 2 | 3 | pierwotny | 153 208 zł | 4438 |
| 2021-04-26 | 30,27 | 2 | 3 | pierwotny | 134 508 zł | 4444 |
| 2021-04-26 | 30,25 | 2 | 4 | wtórny | 137 475 zł | 4545 |
| 2021-04-26 | 28,26 | 1 | 4 | pierwotny | 128 520 zł | 4548 |
| 2021-04-15 | 28,33 | 1 | 2 | pierwotny | 122 525 zł | 4325 |
| 2021-04-15 | 30,25 | 2 | 2 | pierwotny | 137 475 zł | 4545 |
| 2021-04-15 | 34,46 | 2 | 3 | pierwotny | 158 220 zł | 4591 |
| 2021-04-15 | 28,36 | 1 | 3 | pierwotny | 130 000 zł | 4584 |
| 2021-04-15 | 34,3 | 2 | 4 | pierwotny | 155 700 zł | 4539 |
| 2021-04-15 | 30,18 | 2 | 3 | pierwotny | 134 112 zł | 4444 |
| 2021-04-15 | 34,16 | 2 | 2 | pierwotny | 147 475 zł | 4317 |
| 2021-04-15 | 28,57 | 1 | 2 | pierwotny | 129 915 zł | 4547 |
| 2021-04-15 | 30,21 | 2 | 4 | pierwotny | 137 295 zł | 4545 |
| 2021-04-14 | 34,54 | 2 | 2 | pierwotny | 156 780 zł | 4539 |
| 2021-04-14 | 28,27 | 1 | 3 | pierwotny | 125 708 zł | 4447 |
| 2021-04-14 | 30,33 | 2 | 1 | pierwotny | 137 835 zł | 4545 |
| 2021-04-14 | 30,35 | 2 | 1 | pierwotny | 137 925 zł | 4544 |
| 2021-04-14 | 28,48 | 1 | 1 | pierwotny | 129 510 zł | 4547 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Spadzista 30 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2021–2024) to 4545 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 137 655 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Spadzista 30 (Częstochowa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 129 958 zł (10 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 142 790 zł (18 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Spadzista 30 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2024 wzrosła o 85% wobec lat 2021 i 2022. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Spadzista 30 (Częstochowa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 28 transakcji z lat 2021–2024. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.