Spadzista 5, Częstochowa: ceny mieszkań

27 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 4345 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

4345 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

4343 ‑ 4544 zł/m²

Typowa cena mieszkania

133 285 zł

Transakcje

2020–2026

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2026	-	-	1
2024	-	-	1
2022	-	-	1
2021	4380	4310 – 4994	5
2020	4345	4343 – 4394	19

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Spadzista 5

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2026-08-27	29	1	2	wtórny	260 000 zł	8966
2024-10-09	30,84	2	4	wtórny	290 000 zł	9403
2022-06-24	34,7	2	2	wtórny	225 000 zł	6484
2021-04-26	33,24	2	4	pierwotny	166 000 zł	4994
2021-03-18	28,99	1	2	wtórny	169 000 zł	5830
2021-03-01	30,35	2	1	pierwotny	127 495 zł	4201
2021-02-11	30,43	2	1	pierwotny	133 285 zł	4380
2021-02-11	28,99	1	4	pierwotny	124 958 zł	4310
2020-12-16	30,84	2	4	pierwotny	140 130 zł	4544
2020-11-19	30,74	2	3	pierwotny	133 472 zł	4342
2020-11-19	35,26	2	3	pierwotny	151 908 zł	4308
2020-11-12	34,7	2	2	pierwotny	152 220 zł	4387
2020-10-28	30,36	2	3	pierwotny	131 838 zł	4342
2020-10-22	29	1	2	pierwotny	125 990 zł	4344
2020-10-22	30,37	2	4	pierwotny	131 881 zł	4342
2020-10-22	30,39	2	1	pierwotny	138 105 zł	4544
2020-10-22	34,23	2	3	pierwotny	148 479 zł	4338
2020-10-15	34,37	2	2	pierwotny	162 949 zł	4741
2020-10-15	29,01	1	4	pierwotny	126 033 zł	4344
2020-10-14	29,96	2	2	pierwotny	131 838 zł	4400
2020-10-14	28,5	1	3	pierwotny	123 840 zł	4345
2020-10-14	28,36	1	1	pierwotny	123 238 zł	4345
2020-10-14	28,85	1	3	pierwotny	125 345 zł	4345
2020-10-14	28,99	1	2	pierwotny	126 807 zł	4374
2020-10-14	30,22	2	2	pierwotny	131 236 zł	4343
2020-10-14	34,71	2	4	pierwotny	157 545 zł	4539
2020-10-07	28,38	1	1	pierwotny	123 324 zł	4345

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Spadzista 5 (Częstochowa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 4345 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 133 285 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Spadzista 5 (Częstochowa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 125 668 zł (10 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 140 130 zł (17 transakcji).

Ile mieszkań sprzedano w budynku Spadzista 5 (Częstochowa) w ostatnim roku?

1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 27 transakcji z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.