Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Stężyca 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Stężyca to 10 251 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 52 aktów notarialnych). To 11% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo pomorskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Stężyca z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Stężyca
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 15 288 | 10 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | - | 9 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Stężyca
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 10 220 | 570 000 zł | 47 |
| Rynek wtórny (używane) | - | - | 5 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 0 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Stężyca
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 576 978 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 11 540 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3078 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Stężyca.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Stężyca
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 460 000 zł | 660 000 | 620 000 | 57 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 107 zł/m² | 159 | 130 | 158 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 117 700 zł/ha | 77 800 | 60 100 | 25 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Stężyca
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Stężyca?
Typowe mieszkanie w gminie Stężyca kosztuje 576 978 zł (mediana z 52 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 58 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Stężyca?
Mediana ceny mieszkania w gminie Stężyca to 10 251 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 52 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 9475 do 10 987 zł/m². Typowe mieszkanie miało 58 m² i kosztowało 576 978 zł.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.