Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Żary 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Żary to 3944 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 9 aktów notarialnych). To 57% mniej niż mediana w Polsce (9256 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2024 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: ; metraż dotyczy kafli u góry, wykresów, tabel lat i listy transakcji, a tabele pokoi, dzielnic i ulic obejmują wszystkie metraże.
Gmina wiejska, województwo lubuskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Żary z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Żary
W wybranym przedziale metrażu jest za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
Za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 (do lipca 2026) | - | 2 |
Ceny mieszkań w gminie Żary od 2019 roku
Mediana ceny za m² wzrosła z 1654 zł w 2019 r. do 4000 zł w 2025 r. (+142%, ceny nominalne). Policzone z 88 transakcji z aktów notarialnych. Z lat 2020 rejestr krajowy nie ma pełnych danych z tego powiatu (starostwo ich nie przekazało), więc ich nie pokazujemy.
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4000 | 3046 – 4279 | 17 |
| 2024 | 2594 | 1766 – 3592 | 16 |
| 2023 | 2692 | 1876 – 3919 | 12 |
| 2022 | 2697 | 2070 – 3187 | 11 |
| 2021 | 1870 | 1617 – 2711 | 20 |
| 2019 | 1654 | 1411 – 2473 | 12 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Żary
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | - | - | 1 |
| Rynek wtórny (używane) | - | - | 2 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 3 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 6 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 52 m² | 3699 | 170 000 zł | 10 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 8 |
Transakcje od sierpnia 2024 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2024 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 8 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć. Kliknij wiersz ulicy, żeby zobaczyć tu wszystkie transakcje z datami, numerami budynków i cenami, albo nazwę ulicy, żeby przejść na jej stronę.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Wybierz ją z podpowiedzi wyżej, żeby zobaczyć pojedyncze transakcje.
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|
Jesteś stroną którejś z tych transakcji i nie chcesz, żeby była na liście? Zgłoś sprzeciw (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Okres zmienisz na górze strony; najszerszy okres (od 01.2022) pokazuje tu wszystkie lata z rejestru.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Żary
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 205 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 4100 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1590 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Żary.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Żary
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 500 000 zł | 555 000 | 618 000 | 43 od maja 2024 do kwietnia 2026 |
| Ziemia rolna | 53 000 zł/ha | 46 200 | 60 200 | 52 od kwietnia 2024 do marca 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Żary
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Żary?
Typowe mieszkanie w gminie Żary kosztuje 205 000 zł (mediana z 9 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 54 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Żary?
Mediana ceny mieszkania w gminie Żary to 3944 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 9 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 3036 do 4279 zł/m². Typowe mieszkanie miało 54 m² i kosztowało 205 000 zł.
Jak zmieniły się ceny mieszkań w gminie Żary od 2019 roku?
W 2019 r. mediana ceny za m² wynosiła 1654 zł, a w 2025 r. 4000 zł, czyli o 142% więcej (ceny nominalne, z aktów notarialnych). Z lat 2020 rejestr krajowy nie ma pełnych danych z tego powiatu.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.