Ceny mieszkań i nieruchomości Gostyń 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Gostyń to 6435 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 121 aktów notarialnych). To 30% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Gostyń z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Gostyń
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 5783 | 74 |
| 2024 | 6170 | 132 |
| 2025 | 5703 | 103 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 6768 | 67 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Gostyń
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7059 | 400 000 zł | 68 |
| Rynek wtórny (używane) | 5590 | 335 000 zł | 53 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 42 m² | 8354 | 329 000 zł | 40 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 56 m² | 7164 | 415 000 zł | 41 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 78 m² | 5142 | 400 000 zł | 39 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Wichrowa | 8465 | 349 000 zł | 21 | 2026-06 |
| Letnia | 8698 | 421 500 zł | 13 | 2026-06 |
| Krańcowa | 6976 | 292 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Górna | 5112 | 320 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Osiedle Słoneczne | 7843 | 400 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Wrocławska | 5412 | 345 000 zł | 5 | 2026-05 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Gostyń
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 329 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6580 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2086 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Gostyń.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Gostyń
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 499 000 zł | 600 000 | 620 000 | 35 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 188 zł/m² | 164 | 130 | 24 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 83 700 zł/ha | 79 300 | 60 100 | 34 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Gostyń
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Gostyń?
Typowe mieszkanie w miejscowości Gostyń kosztuje 370 000 zł (mediana z 121 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 53 m²). 2 pokoje: 329 000 zł. 3 pokoje: 415 000 zł. 4 pokoje i więcej: 400 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Gostyń?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Gostyń to 6435 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 121 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5264 do 8349 zł/m². Typowe mieszkanie miało 53 m² i kosztowało 370 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Gostyń jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7059 zł/m² (68 transakcji), na wtórnym 5590 zł/m² (53 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 26%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.