Ceny mieszkań i nieruchomości Gryfino 2025
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Gryfino to 6708 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 182 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-18,9%). To 27% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo zachodniopomorskie. Dane do listopada 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Gryfino z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Gryfino
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5809 | 168 |
| 2023 | 6296 | 218 |
| 2024 | 7068 | 167 |
| 2025 (do listopada 2025) | 6658 | 160 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Gryfino
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7800 | 420 000 zł | 38 |
| Rynek wtórny (używane) | 6504 | 325 000 zł | 144 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 21 m² | 7790 | 185 000 zł | 10 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 39 m² | 7757 | 290 000 zł | 31 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 6713 | 317 000 zł | 69 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 64 m² | 6245 | 407 000 zł | 67 |
Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Zygmunta Krasińskiego | 6579 | 355 000 zł | 17 | 2025-10 |
| Flisacza | 8822 | 398 750 zł | 16 | 2025-11 |
| Bolesława Chrobrego | 7008 | 270 000 zł | 15 | 2025-11 |
| Niepodległości | 6259 | 250 050 zł | 14 | 2025-10 |
| Wisławy Szymborskiej | 8298 | 339 300 zł | 13 | 2025-04 |
| 11 Listopada | 6897 | 360 000 zł | 13 | 2025-11 |
| Łużycka | 6189 | 391 000 zł | 10 | 2025-09 |
| Adama Asnyka | 6959 | 286 500 zł | 8 | 2025-10 |
| Stanisława Lema | 7925 | 552 000 zł | 8 | 2025-08 |
| 1 Maja | 6606 | 300 000 zł | 7 | 2025-11 |
| Kościelna | 6139 | 337 500 zł | 6 | 2025-09 |
| Jarosława Iwaszkiewicza | 6229 | 310 000 zł | 5 | 2025-09 |
| Władysława Reymonta | 4051 | 445 000 zł | 5 | 2025-05 |
| Liliowa | 8420 | 860 000 zł | 5 | 2025-10 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Gryfino
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 290 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5800 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1930 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Gryfino.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Gryfino
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 652 000 zł | 730 000 | 620 000 | 53 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 60 500 zł/ha | 49 300 | 60 100 | 58 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Gryfino
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Gryfino?
Typowe mieszkanie w miejscowości Gryfino kosztuje 341 650 zł (mediana z 182 transakcji z 12 miesięcy do listopada 2025, typowa powierzchnia 50 m²). Kawalerki (1 pokój): 185 000 zł. 2 pokoje: 290 000 zł. 3 pokoje: 317 000 zł. 4 pokoje i więcej: 407 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Gryfino?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Gryfino to 6708 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 182 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5805 do 7879 zł/m². Typowe mieszkanie miało 50 m² i kosztowało 341 650 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Gryfino rosną czy spadają?
W okresie wrzesień ‑ listopad 2025 mediana ceny za m² była o 18,9% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -6,2%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Gryfino jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7800 zł/m² (38 transakcji), na wtórnym 6504 zł/m² (144 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 20%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.