Ceny mieszkań i nieruchomości Hel 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Hel to 16 571 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 49 aktów notarialnych). To 80% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo pomorskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Hel z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Hel
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 (do czerwca 2026) | 16 571 | 21 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Hel
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 18 580 | 945 923 zł | 27 |
| Rynek wtórny (używane) | 12 741 | 460 000 zł | 22 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 35 m² | 22 685 | 798 450 zł | 12 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 42 m² | 17 682 | 720 000 zł | 15 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 47 m² | 13 082 | 550 000 zł | 16 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 6 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Leśna | 15 740 | 578 900 zł | 13 | 2026-06 |
| Wydmowa | 19 457 | 963 580 zł | 10 | 2026-06 |
| Admirała Steyera | 12 647 | 455 000 zł | 10 | 2026-06 |
| Stefana Żeromskiego | 28 616 | 1 102 400 zł | 9 | 2026-06 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Hel
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 720 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 14 400 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3650 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Hel.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Hel
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Hel?
Typowe mieszkanie w miejscowości Hel kosztuje 635 000 zł (mediana z 49 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 43 m²). Kawalerki (1 pokój): 798 450 zł. 2 pokoje: 720 000 zł. 3 pokoje: 550 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Hel?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Hel to 16 571 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 49 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 13 283 do 18 708 zł/m². Typowe mieszkanie miało 43 m² i kosztowało 635 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Hel jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 18 580 zł/m² (27 transakcji), na wtórnym 12 741 zł/m² (22 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 46%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.