Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Гель 2026
Медіана ціни квартири у Гель становить 16 670 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 54 нотаріальних актів). Це на 80% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Поморське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Гель з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Гель: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2013 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Гель від 2013 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 3 830 зл. у 2013 р. до 16 029 зл. у 2025 р. (+319%, номінальні ціни). Розраховано на основі 607 угод із нотаріальних актів. За 2014 роки державний реєстр не має повних даних із цього повіту (староство їх не передало), тому ми їх не показуємо.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 16 925 | +5,6% | 13 356 ‑ 21 878 | 30 | -3,2% |
| 2025 | 16 029 | +1,9% | 12 683 ‑ 18 264 | 55 | -43,9% |
| 2024 | 15 732 | +33,6% | 12 952 ‑ 17 346 | 98 | +53,1% |
| 2023 | 11 775 | +25,9% | 9 665 ‑ 13 374 | 64 | +128,6% |
| 2022 | 9 353 | +7,9% | 7 226 ‑ 11 227 | 28 | -42,9% |
| 2021 | 8 667 | +27,1% | 6 701 ‑ 10 147 | 49 | -19,7% |
| 2020 | 6 818 | -19,3% | 4 573 ‑ 10 777 | 61 | -9% |
| 2019 | 8 450 | +72,8% | 5 384 ‑ 9 986 | 67 | +15,5% |
| 2018 | 4 889 | +7,2% | 4 215 ‑ 6 092 | 58 | +11,5% |
| 2017 | 4 562 | +13% | 3 359 ‑ 6 278 | 52 | +100% |
| 2016 | 4 037 | +1% | 3 527 ‑ 4 505 | 26 | -16,1% |
| 2015 | 3 996 | - | 3 242 ‑ 5 129 | 31 | - |
| 2013 | 3 830 | - | 2 882 ‑ 5 318 | 18 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Гель
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 18 708 | 945 923 зл. | 31 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 12 834 | 460 000 зл. | 23 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 37 м² | 28 243 | 1 067 140 зл. | 14 |
| 2-кімнатна квартира · типово 42 м² | 17 682 | 720 000 зл. | 17 |
| 3-кімнатна квартира · типово 47 м² | 13 000 | 550 000 зл. | 17 |
| 4-кімнатна квартира або більша | - | - | 6 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Leśna | 15 740 | 578 900 зл. | 13 | 2026-06 |
| Stefana Żeromskiego | 28 670 | 1 111 400 зл. | 11 | 2026-07 |
| Wydmowa | 18 538 | 945 923 зл. | 11 | 2026-07 |
| Admirała Steyera | 12 647 | 455 000 зл. | 10 | 2026-06 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Гель
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 720 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 14 400 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 3 650 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Гель.
Запитання про ціни на квартири у Гель
Скільки коштує квартира у Гель?
Типова квартира у Гель коштує 669 374 зл. (медіана з 54 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 43 м²). Квартири-студії (1 кімната): 1 067 140 зл.. 2 кімнати: 720 000 зл.. 3 кімнати: 550 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Гель?
Медіана ціни квартири у Гель становить 16 670 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 54 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 13 294 до 18 870 зл./м². Типова квартира мала площу 43 м² і коштувала 669 374 зл..
Чи квартира від забудовника у Гель дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 18 708 зл./м² (31 угод), на вторинному 12 834 зл./м² (23 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 46%.
Як змінилися ціни квартир у Гель із 2013 року?
У 2013 р. медіана ціни за м² становила 3 830 зл., а у 2025 р. 16 029 зл., тобто на 319% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів). За 2014 роки державний реєстр не має повних даних із цього повіту.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.