Ceny mieszkań i nieruchomości Kętrzyn 2025
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kętrzyn to 5056 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 196 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+23,5%). To 45% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje styczeń ‑ grudzień 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo warmińsko-mazurskie. Dane do grudnia 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Kętrzyn z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Kętrzyn
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 3919 | 24 |
| 2023 | 4601 | 166 |
| 2024 | 4799 | 185 |
| 2025 (do grudnia 2025) | 5056 | 196 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Kętrzyn
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6380 | 380 561 zł | 41 |
| Rynek wtórny (używane) | 4727 | 220 000 zł | 153 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 4 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 45 m² | 6047 | 265 284 zł | 52 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 5042 | 220 000 zł | 83 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 58 m² | 4727 | 265 000 zł | 57 |
Transakcje styczeń ‑ grudzień 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Kętrzyn
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 265 284 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5306 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1831 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Kętrzyn.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Kętrzyn
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 600 000 zł | 573 000 | 620 000 | 15 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Garaże | 45 000 zł | 60 000 | 56 000 | 55 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Kętrzyn
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Kętrzyn?
Typowe mieszkanie w miejscowości Kętrzyn kosztuje 246 500 zł (mediana z 196 transakcji z 12 miesięcy do grudnia 2025, typowa powierzchnia 48 m²). 2 pokoje: 265 284 zł. 3 pokoje: 220 000 zł. 4 pokoje i więcej: 265 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Kętrzyn?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kętrzyn to 5056 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 196 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4071 do 6256 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 246 500 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Kętrzyn rosną czy spadają?
W okresie październik ‑ grudzień 2025 mediana ceny za m² była o 23,5% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +39,2%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +4,7%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Kętrzyn jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6380 zł/m² (41 transakcji), na wtórnym 4727 zł/m² (153 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 35%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.