Ceny mieszkań i nieruchomości Kudowa-Zdrój 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kudowa-Zdrój to 7869 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do stycznia 2026, 119 aktów notarialnych). To 14% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo dolnośląskie. Dane do stycznia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Kudowa-Zdrój z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Kudowa-Zdrój
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | - | 5 |
| 2025 | 7859 | 121 |
| 2026 (do stycznia 2026) | - | 3 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Kudowa-Zdrój
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8274 | 376 526 zł | 72 |
| Rynek wtórny (używane) | 6290 | 250 000 zł | 47 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 2 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 32 m² | 7236 | 265 000 zł | 13 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 40 m² | 5808 | 240 000 zł | 23 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 7 |
Transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Zesłańców Sybiru | 8268 | 375 626 zł | 69 | 2026-01 |
| Pogodna | 6448 | 247 000 zł | 8 | 2025-11 |
| Fabryczna | 4842 | 150 000 zł | 6 | 2025-12 |
| Zdrojowa | 6442 | 282 500 zł | 6 | 2025-12 |
| Tkacka | 7955 | 320 000 zł | 5 | 2025-09 |
| Bluszczowa | 9929 | 485 000 zł | 5 | 2025-07 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Kudowa-Zdrój
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 265 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5300 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1830 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Kudowa-Zdrój.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Kudowa-Zdrój
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Kudowa-Zdrój?
Typowe mieszkanie w miejscowości Kudowa-Zdrój kosztuje 327 743 zł (mediana z 119 transakcji z 12 miesięcy do stycznia 2026, typowa powierzchnia 43 m²). 2 pokoje: 265 000 zł. 3 pokoje: 240 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Kudowa-Zdrój?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kudowa-Zdrój to 7869 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do stycznia 2026, 119 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6302 do 9115 zł/m². Typowe mieszkanie miało 43 m² i kosztowało 327 743 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Kudowa-Zdrój jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8274 zł/m² (72 transakcji), na wtórnym 6290 zł/m² (47 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 32%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.