Ceny mieszkań: Nadrzeczna, Mińsk Mazowiecki
16 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2021–2025). Mediana ze wszystkich lat: 7286 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 8872 zł/m² (3 transakcje).
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8791 | 8266 – 9200 | 4 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | 6721 | 6394 – 7163 | 4 |
| 2022 | 7197 | 6887 – 8686 | 5 |
| 2021 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Nadrzeczna
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Nadrzeczna 1 lok. 9 | 7197 | 1 | 2022-05 |
| Nadrzeczna 3 lok. 4 | 6763 | 1 | 2023-12 |
| Nadrzeczna 3 lok. 7 | 10 182 | 1 | 2025-12 |
| Nadrzeczna 3 lok. 11 | 7374 | 1 | 2024-08 |
| Nadrzeczna 6 lok. 9 | 5842 | 1 | 2022-06 |
| Nadrzeczna 7 lok. 22 | 6935 | 1 | 2025-12 |
| Nadrzeczna 7 lok. 36 | 4568 | 1 | 2021-12 |
| Nadrzeczna 8 lok. 9 | 8363 | 1 | 2023-01 |
| Nadrzeczna 8 lok. 23 | 8872 | 1 | 2025-11 |
| Nadrzeczna 10 lok. 20 | 8710 | 1 | 2025-04 |
| Nadrzeczna 10 lok. 22 | 5540 | 1 | 2023-03 |
| Nadrzeczna 12 lok. 4 | 6679 | 1 | 2023-09 |
| Nadrzeczna 12 lok. 25 | 6887 | 1 | 2022-12 |
| Nadrzeczna 20 lok. 6 | 8686 | 1 | 2022-09 |
| Nadrzeczna 20 lok. 20 | 9207 | 1 | 2024-03 |
| Nadrzeczna 20 lok. 39 | 10 246 | 1 | 2022-04 |
Wszystkie transakcje na ulicy Nadrzeczna
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 7 lok. 22 | 72,1 | - | 1 | wtórny | 500 000 zł | 6935 |
| 2025-12-08 | 3 lok. 7 | 61,38 | - | 2 | wtórny | 625 000 zł | 10 182 |
| 2025-11-13 | 8 lok. 23 | 54,1 | - | 1 | wtórny | 480 000 zł | 8872 |
| 2025-04-24 | 10 lok. 20 | 72,33 | - | 4 | wtórny | 630 000 zł | 8710 |
| 2024-08-28 | 3 lok. 11 | 35,8 | - | 3 | wtórny | 264 000 zł | 7374 |
| 2024-03-11 | 20 lok. 20 | 67,34 | - | 4 | wtórny | 620 000 zł | 9207 |
| 2023-12-07 | 3 lok. 4 | 62,1 | - | 1 | wtórny | 420 000 zł | 6763 |
| 2023-09-07 | 12 lok. 4 | 55,4 | - | 1 | wtórny | 370 000 zł | 6679 |
| 2023-03-20 | 10 lok. 22 | 75,81 | - | 4 | wtórny | 420 000 zł | 5540 |
| 2023-01-25 | 8 lok. 9 | 28,1 | - | 3 | wtórny | 235 000 zł | 8363 |
| 2022-12-08 | 12 lok. 25 | 53 | - | 3 | wtórny | 365 000 zł | 6887 |
| 2022-09-23 | 20 lok. 6 | 66,2 | - | 2 | wtórny | 575 000 zł | 8686 |
| 2022-06-10 | 6 lok. 9 | 51,35 | - | 5 | wtórny | 300 000 zł | 5842 |
| 2022-05-27 | 1 lok. 9 | 37,5 | - | 5 | wtórny | 269 900 zł | 7197 |
| 2022-04-28 | 20 lok. 39 | 55,63 | - | 2 | wtórny | 570 000 zł | 10 246 |
| 2021-12-20 | 7 lok. 36 | 51,44 | - | 3 | wtórny | 235 000 zł | 4568 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Nadrzeczna (Mińsk Mazowiecki)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2021–2025) to 7286 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 420 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 8872 zł/m² (3 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Nadrzeczna (Mińsk Mazowiecki)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 25% wobec lat 2021 i 2022. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Nadrzeczna sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Nadrzeczna 7 lok. 22: 1 transakcja, mediana 6935 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Nadrzeczna (Mińsk Mazowiecki) w ostatnim roku?
3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 16 transakcji z lat 2021–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.