Szmaragdowa 1, Oleśnica: ceny mieszkań
13 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2017–2025). Mediana ze wszystkich lat: 4250 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2018 | 4150 | 4000 – 4250 | 5 |
| 2017 | 4150 | 4112 – 4175 | 4 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Szmaragdowa 1
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 45,06 | 2 | 2 | wtórny | 420 000 zł | 9321 |
| 2024-10-04 | 43,18 | 2 | 3 | wtórny | 428 000 zł | 9912 |
| 2024-07-26 | 57,88 | 3 | 1 | wtórny | 605 000 zł | 10 453 |
| 2022-02-09 | 66,51 | 3 | 2 | wtórny | 484 000 zł | 7277 |
| 2018-07-31 | 50,98 | 3 | 3 | pierwotny | 211 567 zł | 4150 |
| 2018-07-19 | 45,06 | 2 | 2 | pierwotny | 191 505 zł | 4250 |
| 2018-07-05 | 45,57 | 2 | 1 | pierwotny | 198 230 zł | 4350 |
| 2018-03-07 | 66,12 | 3 | 1 | pierwotny | 264 480 zł | 4000 |
| 2018-03-06 | 58,01 | 3 | 2 | pierwotny | 232 040 zł | 4000 |
| 2017-09-29 | 43,18 | 2 | 3 | wtórny | 179 197 zł | 4150 |
| 2017-09-28 | 56,25 | 3 | 3 | pierwotny | 233 438 zł | 4150 |
| 2017-09-25 | 57,88 | 3 | 1 | pierwotny | 231 400 zł | 3998 |
| 2017-08-09 | 66,51 | 3 | 2 | pierwotny | 282 668 zł | 4250 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Szmaragdowa 1 (Oleśnica)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2017–2025) to 4250 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 233 438 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Szmaragdowa 1 (Oleśnica)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 198 230 zł (5 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 248 959 zł (8 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Szmaragdowa 1 (Oleśnica)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 139% wobec lat 2017 i 2018. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Szmaragdowa 1 (Oleśnica) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 13 transakcji z lat 2017–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.