Aleja Obrońców Tobruku 21, Olsztyn: ceny mieszkań
64 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2026). Mediana ze wszystkich lat: 3358 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | 6437 | 5484 – 6846 | 4 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 2 |
| 2012 | 4990 | 4919 – 5166 | 3 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2010 | - | - | 2 |
| 2009 | 4170 | 4040 – 4854 | 3 |
| 2008 | - | - | 2 |
| 2007 | 4490 | 2596 – 4801 | 7 |
| 2006 | 2544 | 2541 – 2952 | 30 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aleja Obrońców Tobruku 21
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 54,2 | 3 | - | wtórny | 535 000 zł | 9871 |
| 2025-12-01 | 51,56 | 3 | 1 | wtórny | 544 000 zł | 10 551 |
| 2025-07-14 | 76,11 | 5 | 4 | wtórny | 830 000 zł | 10 905 |
| 2023-06-14 | 49 | 3 | 2 | wtórny | 372 000 zł | 7592 |
| 2022-10-17 | 38,37 | 2 | 3 | wtórny | 345 000 zł | 8991 |
| 2021-12-27 | 49 | 3 | 1 | wtórny | 335 000 zł | 6837 |
| 2021-09-29 | 56,32 | 3 | - | wtórny | 340 000 zł | 6037 |
| 2021-06-16 | 38,37 | 2 | 3 | wtórny | 146 789 zł | 3826 |
| 2021-02-09 | 54,2 | 3 | 3 | wtórny | 372 500 zł | 6873 |
| 2019-07-11 | 51,56 | 3 | 3 | wtórny | 320 000 zł | 6206 |
| 2018-09-05 | 38,37 | 2 | 2 | wtórny | 200 000 zł | 5212 |
| 2016-07-07 | 76,11 | 5 | 4 | wtórny | 397 000 zł | 5216 |
| 2016-01-05 | 54,2 | 3 | - | wtórny | 270 000 zł | 4982 |
| 2015-07-20 | 38,37 | 2 | - | wtórny | 130 000 zł | 3388 |
| 2014-10-28 | 76,11 | 5 | 4 | wtórny | 330 000 zł | 4336 |
| 2014-04-08 | 40,08 | 2 | 1 | - | 180 000 zł | 4491 |
| 2012-07-19 | 38,37 | 2 | 3 | - | 205 000 zł | 5343 |
| 2012-01-24 | 51,56 | 3 | 3 | - | 250 000 zł | 4849 |
| 2012-01-19 | 40,08 | 2 | 3 | - | 200 000 zł | 4990 |
| 2011-09-08 | 49 | 3 | 3 | - | 292 000 zł | 5959 |
| 2010-10-15 | 52,12 | 3 | 2 | - | 200 000 zł | 3837 |
| 2010-09-21 | 51,56 | 3 | 2 | - | 200 000 zł | 3879 |
| 2009-09-24 | 38,37 | 2 | 1 | - | 150 000 zł | 3909 |
| 2009-07-14 | 38,37 | 1 | 2 | - | 212 500 zł | 5538 |
| 2009-04-21 | 38,37 | 2 | 1 | - | 160 000 zł | 4170 |
| 2008-12-12 | 38,37 | 1 | 1 | - | 170 000 zł | 4431 |
| 2008-07-10 | 49 | 3 | 1 | - | 265 000 zł | 5408 |
| 2007-03-16 | 49 | 3 | - | - | 220 000 zł | 4490 |
| 2007-02-19 | 49 | 3 | 1 | - | 124 681 zł | 2545 |
| 2007-02-14 | 76,11 | 5 | 4 | - | 405 000 zł | 5321 |
| 2007-02-07 | 52,72 | 3 | - | - | 259 000 zł | 4913 |
| 2007-01-31 | 53,77 | 3 | 4 | - | 142 392 zł | 2648 |
| 2007-01-31 | 49 | 3 | 2 | - | 122 391 zł | 2498 |
| 2007-01-10 | 58,23 | 3 | 1 | - | 273 000 zł | 4688 |
| 2006-12-28 | 54,2 | 3 | 2 | - | 137 778 zł | 2542 |
| 2006-12-28 | 49 | 3 | 2 | - | 147 009 zł | 3000 |
| 2006-12-22 | 49 | 3 | 1 | - | 124 681 zł | 2545 |
| 2006-12-22 | 51,56 | 3 | 1 | - | 131 012 zł | 2541 |
| 2006-12-21 | 76,11 | 5 | 4 | - | 253 289 zł | 3328 |
| 2006-12-21 | 49 | 3 | 2 | - | 166 813 zł | 3404 |
| 2006-12-21 | 49 | 3 | 3 | - | 147 000 zł | 3000 |
| 2006-12-21 | 49 | 3 | 1 | - | 124 508 zł | 2541 |
| 2006-12-21 | 49,08 | 2 | 2 | - | 102 000 zł | 2078 |
| 2006-12-21 | 49 | 3 | 1 | - | 124 681 zł | 2545 |
| 2006-12-20 | 49 | 3 | 1 | - | 147 000 zł | 3000 |
| 2006-12-20 | 51,56 | 3 | 4 | - | 154 560 zł | 2998 |
| 2006-12-20 | 49 | 3 | 1 | - | 144 647 zł | 2952 |
| 2006-12-20 | 38,37 | 2 | 2 | - | 115 129 zł | 3000 |
| 2006-12-18 | 49 | 3 | 2 | - | 113 460 zł | 2316 |
| 2006-12-18 | 51,56 | 3 | 2 | - | 120 231 zł | 2332 |
| 2006-12-18 | 76,11 | 5 | 4 | - | 214 168 zł | 2814 |
| 2006-12-18 | 54,2 | 3 | 3 | - | 137 778 zł | 2542 |
| 2006-12-15 | 38,37 | 2 | 3 | - | 97 629 zł | 2544 |
| 2006-12-15 | 38,37 | 2 | 2 | - | 97 629 zł | 2544 |
| 2006-12-15 | 51,84 | 3 | 4 | - | 130 343 zł | 2514 |
| 2006-12-14 | 76,11 | 5 | 4 | - | 224 601 zł | 2951 |
| 2006-12-14 | 38,37 | 2 | 1 | - | 97 629 zł | 2544 |
| 2006-12-14 | 38,37 | 2 | 1 | - | 97 629 zł | 2544 |
| 2006-12-14 | 38,37 | 2 | 3 | - | 96 545 zł | 2516 |
| 2006-12-13 | 56,32 | 3 | 4 | - | 159 485 zł | 2832 |
| 2006-12-13 | 38,37 | 2 | 2 | - | 97 629 zł | 2544 |
| 2006-12-13 | 76,11 | 5 | 4 | - | 211 226 zł | 2775 |
| 2006-12-13 | 49 | 3 | 3 | - | 124 681 zł | 2545 |
| 2006-12-11 | 40,08 | 2 | 3 | - | 92 416 zł | 2306 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aleja Obrońców Tobruku 21 (Olsztyn)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2026) to 3358 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 163 407 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aleja Obrońców Tobruku 21 (Olsztyn)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 122 565 zł (18 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 157 023 zł (36 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 291 645 zł (8 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aleja Obrońców Tobruku 21 (Olsztyn)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 315% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aleja Obrońców Tobruku 21 (Olsztyn) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 64 transakcje z lat 2006–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.