Aleja Sybiraków 28, Olsztyn: ceny mieszkań
8 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2016–2025). Mediana ze wszystkich lat: 5038 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2016 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aleja Sybiraków 28
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 48,1 | 3 | 1 | wtórny | 515 000 zł | 10 707 |
| 2025-05-20 | 48,1 | 3 | 1 | wtórny | 285 000 zł | 5925 |
| 2024-01-09 | 48,6 | 3 | 4 | wtórny | 372 000 zł | 7654 |
| 2021-05-11 | 31,6 | 2 | 2 | wtórny | 78 500 zł | 2484 |
| 2019-02-22 | 32,3 | 2 | 3 | wtórny | 165 000 zł | 5108 |
| 2017-12-11 | 48,6 | 3 | 4 | wtórny | 175 000 zł | 3601 |
| 2016-06-14 | 48,6 | 3 | 3 | wtórny | 170 000 zł | 3498 |
| 2016-04-26 | 31,6 | 2 | 2 | wtórny | 157 000 zł | 4968 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aleja Sybiraków 28 (Olsztyn)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2016–2025) to 5038 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 172 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aleja Sybiraków 28 (Olsztyn)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 157 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 285 000 zł (5 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aleja Sybiraków 28 (Olsztyn)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 113% wobec lat 2016 i 2017. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aleja Sybiraków 28 (Olsztyn) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 8 transakcji z lat 2016–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.