Franciszka Barcza 50J, Olsztyn: ceny mieszkań
123 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2026). Mediana ze wszystkich lat: 7698 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 12 886 zł/m² (4 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13 999 | 12 886 – 16 607 | 3 |
| 2025 | 11 427 | 10 828 – 12 124 | 3 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | 7582 | 7249 – 8022 | 52 |
| 2022 | 7698 | 7377 – 8032 | 63 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Franciszka Barcza 50J
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 119,65 | 4 | 7 | wtórny | 2 299 000 zł | 19 214 |
| 2026-05-21 | 46,85 | 2 | 6 | wtórny | 551 500 zł | 11 772 |
| 2026-02-27 | 77,86 | - | 4 | wtórny | 1 090 000 zł | 13 999 |
| 2025-12-02 | 58,66 | - | 2 | wtórny | 600 000 zł | 10 228 |
| 2025-04-01 | 73,32 | 4 | 4 | wtórny | 940 000 zł | 12 821 |
| 2025-02-07 | 46,82 | 2 | 7 | wtórny | 535 000 zł | 11 427 |
| 2024-09-30 | 73,05 | 4 | 7 | wtórny | 701 000 zł | 9596 |
| 2024-02-06 | 46,99 | 2 | 3 | wtórny | 335 000 zł | 7129 |
| 2023-12-07 | 63,51 | 4 | 1 | pierwotny | 611 398 zł | 9627 |
| 2023-09-06 | 59,35 | - | 4 | wtórny | 609 000 zł | 10 261 |
| 2023-07-21 | 73,05 | - | 7 | pierwotny | 574 966 zł | 7871 |
| 2023-05-31 | 78,08 | - | 6 | pierwotny | 601 164 zł | 7699 |
| 2023-05-31 | 35,58 | - | 6 | pierwotny | 255 941 zł | 7193 |
| 2023-05-16 | 60,86 | - | 1 | pierwotny | 446 927 zł | 7344 |
| 2023-04-28 | 63,32 | - | 7 | pierwotny | 483 330 zł | 7633 |
| 2023-04-18 | 47,01 | 2 | 5 | pierwotny | 379 495 zł | 8073 |
| 2023-04-18 | 88,22 | 4 | 7 | pierwotny | 709 066 zł | 8037 |
| 2023-04-18 | 72,6 | 4 | 1 | pierwotny | 563 189 zł | 7757 |
| 2023-02-28 | 46,86 | 2 | 2 | pierwotny | 374 148 zł | 7984 |
| 2023-02-23 | 58,54 | 3 | 5 | pierwotny | 424 295 zł | 7248 |
| 2023-02-14 | 60,9 | 3 | 7 | pierwotny | 446 948 zł | 7339 |
| 2023-02-14 | 63,26 | 4 | 5 | pierwotny | 472 089 zł | 7463 |
| 2023-02-14 | 73,23 | 4 | 6 | pierwotny | 595 980 zł | 8138 |
| 2023-02-14 | 41,31 | 2 | 1 | pierwotny | 330 824 zł | 8008 |
| 2023-02-13 | 63,38 | 4 | 6 | pierwotny | 479 626 zł | 7567 |
| 2023-02-13 | 52,4 | 3 | 2 | pierwotny | 378 001 zł | 7214 |
| 2023-01-27 | 46,86 | 2 | 5 | pierwotny | 346 032 zł | 7384 |
| 2023-01-27 | 56,13 | 3 | 6 | pierwotny | 434 420 zł | 7740 |
| 2023-01-20 | 58,74 | 3 | 7 | pierwotny | 454 113 zł | 7731 |
| 2023-01-20 | 58,36 | 3 | 7 | wtórny | 406 014 zł | 6957 |
| 2023-01-20 | 77,86 | 4 | 4 | pierwotny | 672 634 zł | 8639 |
| 2023-01-20 | 46,82 | 2 | 7 | pierwotny | 391 013 zł | 8351 |
| 2023-01-19 | 58,6 | - | 3 | pierwotny | 417 752 zł | 7129 |
| 2023-01-19 | 58,62 | - | 6 | pierwotny | 434 412 zł | 7411 |
| 2023-01-19 | 61,01 | 3 | 6 | pierwotny | 411 976 zł | 6753 |
| 2023-01-19 | 46,99 | 2 | 3 | pierwotny | 376 823 zł | 8019 |
| 2023-01-18 | 56,07 | 3 | 5 | pierwotny | 425 962 zł | 7597 |
| 2023-01-18 | 63,82 | 3 | 3 | pierwotny | 526 125 zł | 8244 |
| 2023-01-18 | 46,84 | 2 | 4 | pierwotny | 379 320 zł | 8098 |
| 2023-01-18 | 29,78 | 1 | 1 | pierwotny | 223 725 zł | 7513 |
| 2023-01-18 | 39,05 | 2 | 1 | pierwotny | 275 058 zł | 7044 |
| 2023-01-18 | 73,32 | 4 | 4 | pierwotny | 630 015 zł | 8593 |
| 2023-01-16 | 63,62 | 4 | 2 | pierwotny | 466 320 zł | 7330 |
| 2023-01-13 | 52,25 | 3 | 1 | pierwotny | 376 380 zł | 7203 |
| 2023-01-12 | 59,35 | 3 | 5 | pierwotny | 443 137 zł | 7467 |
| 2023-01-12 | 63,4 | 4 | 4 | wtórny | 472 622 zł | 7455 |
| 2023-01-12 | 46,8 | 2 | 6 | pierwotny | 341 549 zł | 7298 |
| 2023-01-12 | 58,42 | 3 | 4 | pierwotny | 423 495 zł | 7249 |
| 2023-01-12 | 61,15 | 3 | 4 | pierwotny | 436 329 zł | 7135 |
| 2023-01-12 | 63,76 | 3 | 6 | pierwotny | 496 761 zł | 7791 |
| 2023-01-11 | 78,04 | 4 | 5 | pierwotny | 597 246 zł | 7653 |
| 2023-01-11 | 63,76 | 3 | 5 | pierwotny | 513 143 zł | 8048 |
| 2023-01-11 | 58,66 | 3 | 2 | pierwotny | 422 072 zł | 7195 |
| 2023-01-11 | 35,42 | 2 | 3 | pierwotny | 248 046 zł | 7003 |
| 2023-01-11 | 44,81 | - | 1 | pierwotny | 307 493 zł | 6862 |
| 2023-01-10 | 58,49 | 3 | 4 | pierwotny | 393 558 zł | 6729 |
| 2023-01-10 | 41,71 | 2 | 6 | pierwotny | 321 240 zł | 7702 |
| 2023-01-10 | 77,87 | 4 | 2 | pierwotny | 652 280 zł | 8377 |
| 2023-01-10 | 46,83 | 2 | 3 | pierwotny | 376 149 zł | 8032 |
| 2023-01-10 | 58,46 | 3 | 5 | pierwotny | 427 131 zł | 7306 |
| 2022-12-16 | 61,11 | 3 | 5 | pierwotny | 475 028 zł | 7773 |
| 2022-12-16 | 47,01 | - | 2 | pierwotny | 377 514 zł | 8031 |
| 2022-12-16 | 77,76 | 4 | 3 | pierwotny | 663 366 zł | 8531 |
| 2022-12-16 | 41,74 | 2 | 2 | pierwotny | 301 546 zł | 7224 |
| 2022-12-16 | 47,04 | 2 | 6 | pierwotny | 371 414 zł | 7896 |
| 2022-12-14 | 29,79 | 1 | 1 | pierwotny | 223 650 zł | 7508 |
| 2022-12-14 | 59,11 | 3 | 6 | pierwotny | 458 350 zł | 7754 |
| 2022-12-14 | 56,02 | 3 | 3 | pierwotny | 443 333 zł | 7914 |
| 2022-12-14 | 73,23 | 4 | 6 | pierwotny | 551 750 zł | 7534 |
| 2022-12-14 | 58,65 | 3 | 1 | pierwotny | 419 200 zł | 7147 |
| 2022-12-14 | 58,64 | 3 | 2 | pierwotny | 425 013 zł | 7248 |
| 2022-12-12 | 61,2 | 3 | 3 | pierwotny | 488 997 zł | 7990 |
| 2022-12-08 | 59,13 | 3 | 3 | pierwotny | 455 003 zł | 7695 |
| 2022-12-08 | 47,27 | 2 | 7 | pierwotny | 394 673 zł | 8349 |
| 2022-12-08 | 58,61 | 3 | 7 | pierwotny | 442 662 zł | 7553 |
| 2022-12-08 | 41,58 | 2 | 3 | pierwotny | 336 389 zł | 8090 |
| 2022-12-08 | 58,62 | 3 | 3 | pierwotny | 420 133 zł | 7167 |
| 2022-12-08 | 59,26 | 3 | 2 | pierwotny | 448 550 zł | 7569 |
| 2022-12-07 | 46,82 | 2 | 4 | pierwotny | 407 240 zł | 8698 |
| 2022-12-07 | 56,11 | 3 | 2 | pierwotny | 404 761 zł | 7214 |
| 2022-12-07 | 41,71 | 2 | 5 | pierwotny | 315 409 zł | 7562 |
| 2022-12-07 | 52,25 | 3 | 3 | pierwotny | 410 250 zł | 7852 |
| 2022-12-07 | 73,16 | 4 | 2 | pierwotny | 575 210 zł | 7862 |
| 2022-12-07 | 52,24 | 3 | 5 | pierwotny | 402 120 zł | 7698 |
| 2022-12-06 | 58,36 | 3 | 6 | pierwotny | 432 879 zł | 7417 |
| 2022-12-06 | 73,11 | 4 | 3 | pierwotny | 581 565 zł | 7955 |
| 2022-12-06 | 58,73 | 3 | 3 | pierwotny | 444 960 zł | 7576 |
| 2022-12-06 | 58,93 | 3 | 7 | pierwotny | 447 782 zł | 7599 |
| 2022-12-06 | 35,39 | 2 | 7 | pierwotny | 263 874 zł | 7456 |
| 2022-12-06 | 93,69 | 4 | 7 | pierwotny | 842 068 zł | 8988 |
| 2022-12-01 | 55,94 | 3 | 1 | pierwotny | 444 513 zł | 7946 |
| 2022-12-01 | 52,52 | 3 | 6 | pierwotny | 475 960 zł | 9062 |
| 2022-12-01 | 73,28 | 4 | 3 | pierwotny | 546 705 zł | 7460 |
| 2022-12-01 | 58,59 | 3 | 5 | pierwotny | 484 358 zł | 8267 |
| 2022-12-01 | 73,13 | 4 | 5 | pierwotny | 587 420 zł | 8033 |
| 2022-11-30 | 46,91 | 2 | 5 | pierwotny | 381 591 zł | 8135 |
| 2022-11-30 | 46,96 | 2 | 3 | pierwotny | 356 771 zł | 7597 |
| 2022-11-30 | 46,85 | 2 | 6 | pierwotny | 389 962 zł | 8324 |
| 2022-11-30 | 35,43 | 2 | 5 | pierwotny | 254 574 zł | 7185 |
| 2022-11-29 | 73,28 | 4 | 2 | pierwotny | 619 990 zł | 8461 |
| 2022-11-29 | 63,47 | 4 | 3 | pierwotny | 465 618 zł | 7336 |
| 2022-11-29 | 73,21 | 4 | 5 | pierwotny | 638 210 zł | 8718 |
| 2022-11-29 | 35,56 | 2 | 2 | pierwotny | 251 880 zł | 7083 |
| 2022-11-29 | 58,65 | 3 | 1 | pierwotny | 417 910 zł | 7125 |
| 2022-11-24 | 41,09 | 2 | 1 | pierwotny | 323 154 zł | 7865 |
| 2022-11-24 | 63,78 | 3 | 4 | pierwotny | 530 090 zł | 8311 |
| 2022-11-24 | 58,69 | 3 | 2 | pierwotny | 425 084 zł | 7243 |
| 2022-11-24 | 58,65 | 3 | 6 | pierwotny | 456 446 zł | 7783 |
| 2022-11-24 | 47 | 2 | 2 | pierwotny | 370 328 zł | 7879 |
| 2022-11-24 | 58,5 | 3 | 4 | pierwotny | 413 120 zł | 7062 |
| 2022-11-23 | 52,36 | 3 | 4 | pierwotny | 421 480 zł | 8050 |
| 2022-11-23 | 46,93 | 2 | 4 | pierwotny | 375 666 zł | 8005 |
| 2022-11-23 | 119,65 | 4 | 7 | pierwotny | 1 033 745 zł | 8640 |
| 2022-11-23 | 73 | 4 | 4 | pierwotny | 514 663 zł | 7050 |
| 2022-11-23 | 58,67 | 3 | 1 | pierwotny | 418 500 zł | 7133 |
| 2022-11-23 | 59,35 | 3 | 4 | pierwotny | 445 397 zł | 7505 |
| 2022-11-22 | 63,75 | 3 | 2 | pierwotny | 494 566 zł | 7758 |
| 2022-11-22 | 55,99 | 3 | 4 | pierwotny | 417 388 zł | 7455 |
| 2022-11-22 | 47,01 | 2 | 1 | pierwotny | 342 656 zł | 7289 |
| 2022-11-22 | 73,14 | 4 | 1 | pierwotny | 592 080 zł | 8095 |
| 2022-11-22 | 60,78 | 3 | 2 | pierwotny | 423 435 zł | 6967 |
| 2022-11-22 | 41,61 | 3 | 4 | pierwotny | 308 909 zł | 7424 |
| 2022-11-22 | 35,54 | 2 | 4 | pierwotny | 252 346 zł | 7100 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Franciszka Barcza 50J (Olsztyn)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2026) to 7698 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 434 412 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 12 886 zł/m² (4 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Franciszka Barcza 50J (Olsztyn)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 351 402 zł (32 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 432 879 zł (49 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 596 613 zł (28 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Franciszka Barcza 50J (Olsztyn)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 61% wobec lat 2022 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Franciszka Barcza 50J (Olsztyn) w ostatnim roku?
4 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 123 transakcje z lat 2022–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.