Franciszka Barcza 56, Olsztyn: ceny mieszkań

60 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2019–2026). Mediana ze wszystkich lat: 5282 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

5282 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

5086 ‑ 5727 zł/m²

Typowa cena mieszkania

316 476 zł

Transakcje

2019–2026

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2026	-	-	1
2025	11 805	11 453 – 11 910	5
2024	-	-	2
2023	-	-	2
2021	-	-	1
2020	5954	5658 – 6330	4
2019	5195	4974 – 5362	45

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Franciszka Barcza 56

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2026-08-19	67,73	3	4	wtórny	845 000 zł	12 476
2025-09-10	70,76	3	1	wtórny	680 000 zł	9610
2025-06-06	45,34	2	2	wtórny	540 000 zł	11 910
2025-05-27	42,88	2	7	wtórny	585 000 zł	13 643
2025-04-25	59,81	3	1	wtórny	685 000 zł	11 453
2025-02-06	59,72	3	4	wtórny	705 000 zł	11 805
2024-05-28	70,5	4	2	wtórny	699 000 zł	9915
2024-02-09	58,6	3	5	wtórny	610 000 zł	10 410
2023-07-06	59,16	3	2	wtórny	564 000 zł	9533
2023-06-27	68,01	3	1	wtórny	575 000 zł	8455
2021-11-19	45,57	2	3	wtórny	379 000 zł	8317
2020-12-16	45,34	2	2	wtórny	325 000 zł	7168
2020-04-17	37,06	2	1	wtórny	224 250 zł	6051
2020-03-17	70,76	3	1	pierwotny	358 092 zł	5061
2020-03-04	45,91	1	1	pierwotny	268 892 zł	5857
2019-11-27	59,16	3	2	pierwotny	359 338 zł	6074
2019-10-29	36,43	2	5	pierwotny	176 803 zł	4853
2019-10-24	59,39	3	6	pierwotny	307 132 zł	5171
2019-10-21	36,53	2	3	pierwotny	180 040 zł	4929
2019-10-21	36,77	2	2	pierwotny	173 664 zł	4723
2019-09-26	70,2	3	6	pierwotny	389 120 zł	5543
2019-09-24	60,07	2	5	pierwotny	314 884 zł	5242
2019-09-23	58,95	3	1	pierwotny	315 861 zł	5358
2019-09-12	57,99	3	6	pierwotny	304 401 zł	5249
2019-09-10	67,03	3	7	pierwotny	371 916 zł	5549
2019-09-10	59,6	3	7	pierwotny	319 546 zł	5362
2019-08-27	58,92	3	3	pierwotny	334 845 zł	5683
2019-08-26	36,64	2	4	pierwotny	186 741 zł	5097
2019-08-26	68,66	2	6	pierwotny	339 448 zł	4944
2019-08-20	66,35	3	5	pierwotny	349 409 zł	5266
2019-08-20	70,5	4	2	pierwotny	366 251 zł	5195
2019-08-19	68,01	3	1	pierwotny	350 621 zł	5155
2019-08-14	58,6	3	5	pierwotny	310 732 zł	5303
2019-08-14	36,23	2	6	pierwotny	176 160 zł	4862
2019-08-09	59,63	3	2	pierwotny	327 807 zł	5497
2019-08-05	70,3	3	4	pierwotny	368 986 zł	5249
2019-08-05	68,3	3	3	pierwotny	349 850 zł	5122
2019-08-05	44,92	2	7	pierwotny	214 841 zł	4783
2019-08-05	36,09	2	7	pierwotny	188 703 zł	5229
2019-08-02	44,76	2	6	pierwotny	237 106 zł	5297
2019-08-02	42,92	2	6	pierwotny	221 434 zł	5159
2019-08-01	70,19	3	5	pierwotny	393 060 zł	5600
2019-08-01	70,84	3	3	pierwotny	368 367 zł	5200
2019-08-01	42,88	2	7	pierwotny	235 281 zł	5487
2019-08-01	43,39	2	5	pierwotny	238 434 zł	5495
2019-08-01	59,72	3	4	pierwotny	317 090 zł	5310
2019-08-01	60,15	3	3	pierwotny	301 076 zł	5005
2019-08-01	44,94	2	5	pierwotny	222 285 zł	4946
2019-07-30	59,81	3	1	pierwotny	304 604 zł	5093
2019-07-30	45,49	2	4	pierwotny	250 188 zł	5500
2019-07-30	43,45	2	3	pierwotny	223 713 zł	5149
2019-07-30	67,73	3	4	pierwotny	343 200 zł	5067
2019-07-30	43,57	2	4	pierwotny	240 789 zł	5526
2019-07-30	58,73	3	4	pierwotny	301 654 zł	5136
2019-07-30	45,34	2	2	pierwotny	225 299 zł	4969
2019-07-29	68,18	3	2	pierwotny	333 291 zł	4888
2019-07-29	37,06	2	1	pierwotny	181 425 zł	4895
2019-07-29	57,63	3	7	pierwotny	313 667 zł	5443
2019-07-29	45,57	2	3	pierwotny	226 652 zł	4974
2019-07-29	43,88	2	1	pierwotny	203 527 zł	4638

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Franciszka Barcza 56 (Olsztyn)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2019–2026) to 5282 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 316 476 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Franciszka Barcza 56 (Olsztyn)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 224 775 zł (26 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 349 850 zł (31 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Franciszka Barcza 56 (Olsztyn)?

Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 128% wobec lat 2019 i 2020. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Franciszka Barcza 56 (Olsztyn) w ostatnim roku?

1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 60 transakcji z lat 2019–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.