Ceny mieszkań: Gen. Tadeusza Kutrzeby, Olsztyn
48 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2008–2026). Mediana ze wszystkich lat: 5155 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 7549 zł/m² (6 transakcji).
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7523 | 7333 – 8610 | 5 |
| 2025 | 7576 | 5896 – 7861 | 3 |
| 2024 | 6542 | 6383 – 7212 | 5 |
| 2023 | 7202 | 6729 – 7337 | 4 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | 6167 | 5787 – 6243 | 3 |
| 2020 | 5400 | 5065 – 5562 | 3 |
| 2019 | 5155 | 4966 – 5287 | 4 |
| 2018 | 4428 | 3624 – 4827 | 4 |
| 2017 | 3750 | 3708 – 4141 | 3 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2015 | - | - | 2 |
| 2014 | - | - | 2 |
| 2013 | 3769 | 3551 – 4063 | 3 |
| 2011 | - | - | 2 |
| 2009 | - | - | 2 |
| 2008 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Gen. Tadeusza Kutrzeby
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Gen. Tadeusza Kutrzeby 1 | 8610 | 1 | 2026-08 |
| Gen. Tadeusza Kutrzeby 2 | 4383 | 6 | 2025-09 |
| Gen. Tadeusza Kutrzeby 3 | 5066 | 15 | 2026-01 |
| Gen. Tadeusza Kutrzeby 4 | 4694 | 4 | 2026-03 |
| Gen. Tadeusza Kutrzeby 5 | 3750 | 3 | 2021-03 |
| Gen. Tadeusza Kutrzeby 6 | 5244 | 1 | 2019-06 |
| Gen. Tadeusza Kutrzeby 7 | 6207 | 2 | 2024-09 |
| Gen. Tadeusza Kutrzeby 8 | 4248 | 1 | 2015-12 |
| Gen. Tadeusza Kutrzeby 11 | 5042 | 10 | 2026-02 |
| Gen. Tadeusza Kutrzeby 13 | 6333 | 5 | 2026-05 |
Wszystkie transakcje na ulicy Gen. Tadeusza Kutrzeby
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 1 | 63,3 | 4 | 4 | wtórny | 545 000 zł | 8610 |
| 2026-05-06 | 13 | 60 | 4 | 2 | wtórny | 430 000 zł | 7167 |
| 2026-03-02 | 4 | 56,9 | 4 | 4 | wtórny | 499 000 zł | 8770 |
| 2026-02-04 | 11 | 60 | 4 | 6 | wtórny | 440 000 zł | 7333 |
| 2026-01-16 | 3 | 52,8 | 4 | 2 | wtórny | 397 200 zł | 7523 |
| 2025-11-13 | 3 | 52,8 | 4 | 5 | wtórny | 400 000 zł | 7576 |
| 2025-09-09 | 2 | 85,8 | 5 | 3 | wtórny | 699 000 zł | 8147 |
| 2025-07-09 | 3 | 51 | 3 | 5 | wtórny | 215 000 zł | 4216 |
| 2024-12-30 | 11 | 60 | 4 | 6 | wtórny | 383 000 zł | 6383 |
| 2024-12-23 | 13 | 60 | 4 | 5 | wtórny | 380 000 zł | 6333 |
| 2024-11-27 | 3 | 51,3 | 3 | 5 | wtórny | 370 000 zł | 7212 |
| 2024-09-19 | 7 | 62 | 4 | 2 | wtórny | 510 000 zł | 8226 |
| 2024-06-14 | 2 | 74,9 | 4 | 2 | wtórny | 490 000 zł | 6542 |
| 2023-12-05 | 3 | 52,8 | 4 | 2 | wtórny | 300 960 zł | 5700 |
| 2023-10-31 | 13 | 60,1 | 4 | 8 | wtórny | 425 000 zł | 7072 |
| 2023-10-13 | 11 | 60 | 4 | 2 | wtórny | 440 000 zł | 7333 |
| 2023-07-08 | 3 | 51,3 | 3 | 2 | wtórny | 377 000 zł | 7349 |
| 2022-06-30 | 3 | 51 | 3 | 4 | wtórny | 330 000 zł | 6471 |
| 2021-11-17 | 13 | 60 | 4 | 5 | wtórny | 370 000 zł | 6167 |
| 2021-08-13 | 13 | 60,1 | 4 | 1 | wtórny | 325 000 zł | 5408 |
| 2021-03-25 | 5 | 71,2 | 4 | 2 | wtórny | 450 000 zł | 6320 |
| 2020-09-30 | 3 | 51,3 | 3 | 2 | wtórny | 277 000 zł | 5400 |
| 2020-07-01 | 11 | 60,1 | 4 | 4 | wtórny | 344 000 zł | 5724 |
| 2020-02-19 | 2 | 85,4 | 5 | 3 | wtórny | 404 000 zł | 4731 |
| 2019-10-31 | 11 | 60 | 4 | 2 | wtórny | 280 000 zł | 4667 |
| 2019-06-26 | 11 | 60 | 4 | 7 | wtórny | 325 000 zł | 5417 |
| 2019-06-12 | 6 | 65,6 | 4 | 2 | wtórny | 344 000 zł | 5244 |
| 2019-03-08 | 3 | 52,8 | 4 | 5 | wtórny | 267 500 zł | 5066 |
| 2018-08-27 | 4 | 33,2 | 3 | 3 | wtórny | 160 000 zł | 4819 |
| 2018-08-09 | 2 | 86,1 | 4 | 1 | wtórny | 347 500 zł | 4036 |
| 2018-05-29 | 3 | 52,8 | 4 | 5 | wtórny | 256 000 zł | 4848 |
| 2018-01-19 | 5 | 71,2 | 4 | 2 | wtórny | 170 000 zł | 2388 |
| 2017-07-14 | 3 | 51,3 | 3 | 5 | wtórny | 232 500 zł | 4532 |
| 2017-04-20 | 5 | 72 | 4 | 2 | wtórny | 270 000 zł | 3750 |
| 2017-01-30 | 11 | 60 | 4 | 4 | wtórny | 220 010 zł | 3667 |
| 2016-12-27 | 4 | 46,1 | 3 | 5 | wtórny | 158 000 zł | 3427 |
| 2015-12-16 | 8 | 65,6 | 4 | 2 | wtórny | 278 700 zł | 4248 |
| 2015-10-03 | 11 | 60 | 4 | 6 | wtórny | 209 000 zł | 3483 |
| 2014-03-14 | 11 | 60 | 4 | 4 | wtórny | 215 000 zł | 3583 |
| 2014-03-04 | 2 | 55,1 | 3 | 2 | wtórny | 205 000 zł | 3721 |
| 2013-12-27 | 11 | 60 | 4 | 2 | - | 200 000 zł | 3333 |
| 2013-03-27 | 3 | 52,8 | 4 | 2 | - | 230 000 zł | 4356 |
| 2013-03-01 | 3 | 52,8 | 4 | 5 | - | 199 000 zł | 3769 |
| 2011-11-14 | 3 | 51,3 | 3 | 2 | - | 175 000 zł | 3411 |
| 2011-05-30 | 7 | 58,5 | 4 | 1 | - | 245 000 zł | 4188 |
| 2009-12-18 | 3 | 52,8 | 4 | 2 | - | 205 000 zł | 3883 |
| 2009-01-13 | 4 | 56,9 | 4 | 4 | - | 260 000 zł | 4569 |
| 2008-06-27 | 2 | 85,4 | 5 | 5 | - | 337 500 zł | 3952 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Gen. Tadeusza Kutrzeby (Olsztyn)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2008–2026) to 5155 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 325 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 7549 zł/m² (6 transakcji).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Gen. Tadeusza Kutrzeby (Olsztyn)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 223 750 zł (10 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 340 750 zł (38 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Gen. Tadeusza Kutrzeby (Olsztyn)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 91% wobec lat 2008 i 2009. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Gen. Tadeusza Kutrzeby sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Gen. Tadeusza Kutrzeby 3: 15 transakcji, mediana 5066 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Gen. Tadeusza Kutrzeby (Olsztyn) w ostatnim roku?
6 transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 48 transakcji z lat 2008–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.