Ludwika Zamenhofa 12, Olsztyn: ceny mieszkań
21 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2014–2026). Mediana ze wszystkich lat: 7398 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 8391 zł/m² (4 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8595 | 8391 – 8803 | 3 |
| 2025 | 8184 | 7854 – 8760 | 4 |
| 2024 | 9091 | 8866 – 9146 | 3 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | - | - | 2 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Ludwika Zamenhofa 12
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 34,4 | 3 | 3 | wtórny | 310 000 zł | 9012 |
| 2026-06-11 | 39,56 | 3 | 2 | wtórny | 340 000 zł | 8595 |
| 2026-02-03 | 34,2 | 3 | 1 | wtórny | 280 000 zł | 8187 |
| 2025-10-28 | 34,2 | 3 | 2 | wtórny | 272 000 zł | 7953 |
| 2025-06-20 | 45 | 3 | 2 | wtórny | 340 000 zł | 7556 |
| 2025-06-06 | 41 | 3 | 3 | wtórny | 345 000 zł | 8415 |
| 2025-03-28 | 34,2 | 3 | 3 | wtórny | 335 000 zł | 9795 |
| 2024-07-03 | 40,7 | 3 | 1 | wtórny | 370 000 zł | 9091 |
| 2024-05-29 | 40,5 | 3 | 3 | wtórny | 350 000 zł | 8642 |
| 2024-03-05 | 45,1 | 3 | 3 | wtórny | 415 000 zł | 9202 |
| 2023-10-17 | 33,9 | 3 | 1 | wtórny | 241 000 zł | 7109 |
| 2022-07-01 | 34,2 | 3 | 1 | wtórny | 253 000 zł | 7398 |
| 2022-04-29 | 45 | 3 | 2 | wtórny | 260 000 zł | 5778 |
| 2021-06-16 | 33,59 | 3 | 4 | wtórny | 230 000 zł | 6847 |
| 2020-12-15 | 34,2 | 3 | 1 | wtórny | 194 000 zł | 5673 |
| 2019-03-20 | 33,79 | 3 | - | wtórny | 130 000 zł | 3847 |
| 2018-03-14 | 40,69 | 3 | 2 | wtórny | 145 000 zł | 3564 |
| 2017-05-15 | 33,59 | 3 | 4 | wtórny | 136 000 zł | 4049 |
| 2015-06-24 | 39,56 | 3 | 2 | wtórny | 145 000 zł | 3665 |
| 2014-08-20 | 45,1 | 3 | 3 | - | 130 000 zł | 2882 |
| 2014-01-17 | 34,2 | 3 | 1 | wtórny | 155 000 zł | 4532 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Ludwika Zamenhofa 12 (Olsztyn)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2014–2026) to 7398 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 260 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 8391 zł/m² (4 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Ludwika Zamenhofa 12 (Olsztyn)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 260 000 zł (21 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Ludwika Zamenhofa 12 (Olsztyn)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 130% wobec lat 2014 i 2015. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Ludwika Zamenhofa 12 (Olsztyn) w ostatnim roku?
4 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 21 transakcji z lat 2014–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.