Ludwika Zamenhofa 12A, Olsztyn: ceny mieszkań
53 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2018–2026). Mediana ze wszystkich lat: 4700 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 11 434 zł/m² (3 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2019 | 5009 | 4587 – 6117 | 8 |
| 2018 | 4700 | 4698 – 4934 | 38 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Ludwika Zamenhofa 12A
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 59,56 | 3 | 7 | wtórny | 600 000 zł | 10 074 |
| 2026-05-25 | 82,65 | 5 | 5 | wtórny | 945 000 zł | 11 434 |
| 2025-10-08 | 59,42 | 3 | 1 | wtórny | 680 000 zł | 11 444 |
| 2024-07-26 | 54,44 | 3 | 1 | wtórny | 525 000 zł | 9644 |
| 2024-07-08 | 82,65 | 5 | 5 | wtórny | 955 000 zł | 11 555 |
| 2020-09-17 | 59,68 | 3 | 2 | wtórny | 450 000 zł | 7540 |
| 2020-02-11 | 71,64 | 4 | 1 | pierwotny | 322 380 zł | 4500 |
| 2019-07-22 | 82,68 | 6 | 7 | pierwotny | 375 000 zł | 4536 |
| 2019-05-23 | 59,68 | 3 | 2 | wtórny | 360 000 zł | 6032 |
| 2019-04-04 | 83,63 | 5 | 3 | pierwotny | 380 098 zł | 4545 |
| 2019-03-14 | 54,62 | 3 | 4 | wtórny | 348 000 zł | 6371 |
| 2019-03-07 | 82,85 | 5 | 2 | pierwotny | 381 225 zł | 4601 |
| 2019-02-27 | 65,58 | 3 | 4 | wtórny | 339 000 zł | 5169 |
| 2019-02-20 | 54,5 | 3 | 5 | wtórny | 348 000 zł | 6385 |
| 2019-02-12 | 65,58 | 3 | 1 | wtórny | 318 000 zł | 4849 |
| 2018-12-31 | 41,82 | 2 | 1 | wtórny | 286 000 zł | 6839 |
| 2018-12-28 | 82,63 | 5 | 4 | pierwotny | 370 000 zł | 4478 |
| 2018-12-17 | 41,48 | 2 | 7 | pierwotny | 193 884 zł | 4674 |
| 2018-12-03 | 65,58 | 3 | 5 | pierwotny | 308 226 zł | 4700 |
| 2018-11-29 | 65,58 | 3 | 2 | pierwotny | 308 226 zł | 4700 |
| 2018-11-28 | 54,62 | 3 | 3 | wtórny | 348 000 zł | 6371 |
| 2018-11-23 | 65,58 | 3 | 4 | pierwotny | 308 537 zł | 4705 |
| 2018-11-20 | 54,75 | 3 | 2 | pierwotny | 257 325 zł | 4700 |
| 2018-11-14 | 41,66 | 2 | 6 | pierwotny | 214 802 zł | 5156 |
| 2018-11-14 | 65,58 | 3 | 3 | pierwotny | 308 226 zł | 4700 |
| 2018-11-14 | 41,66 | 2 | 5 | pierwotny | 215 128 zł | 5164 |
| 2018-11-14 | 59,69 | 3 | 5 | pierwotny | 299 543 zł | 5018 |
| 2018-11-14 | 41,52 | 2 | 4 | pierwotny | 195 669 zł | 4713 |
| 2018-11-14 | 41,48 | 2 | 7 | pierwotny | 194 956 zł | 4700 |
| 2018-11-14 | 41,48 | 2 | 6 | pierwotny | 213 854 zł | 5156 |
| 2018-11-14 | 41,82 | 2 | 2 | pierwotny | 196 554 zł | 4700 |
| 2018-11-14 | 41,66 | 2 | 5 | pierwotny | 195 802 zł | 4700 |
| 2018-11-14 | 54,21 | 3 | 6 | pierwotny | 273 504 zł | 5045 |
| 2018-11-14 | 65,58 | 3 | 6 | pierwotny | 305 247 zł | 4655 |
| 2018-11-14 | 41,82 | 2 | 1 | pierwotny | 209 281 zł | 5004 |
| 2018-11-13 | 65,22 | 3 | 7 | wtórny | 306 384 zł | 4698 |
| 2018-11-13 | 82,59 | 5 | 6 | pierwotny | 371 655 zł | 4500 |
| 2018-11-13 | 59,42 | 3 | 1 | pierwotny | 273 882 zł | 4609 |
| 2018-11-13 | 41,7 | 2 | 3 | pierwotny | 214 258 zł | 5138 |
| 2018-11-13 | 41,64 | 9 | 2 | pierwotny | 196 635 zł | 4722 |
| 2018-11-13 | 59,69 | 3 | 4 | pierwotny | 280 543 zł | 4700 |
| 2018-11-13 | 59,69 | 3 | 6 | pierwotny | 299 543 zł | 5018 |
| 2018-11-09 | 54,62 | 3 | 4 | pierwotny | 256 714 zł | 4700 |
| 2018-11-09 | 54,5 | 3 | 5 | pierwotny | 256 150 zł | 4700 |
| 2018-11-09 | 41,7 | 2 | 3 | pierwotny | 196 498 zł | 4712 |
| 2018-11-09 | 54,44 | 3 | 1 | pierwotny | 252 144 zł | 4632 |
| 2018-11-09 | 41,7 | 2 | 4 | pierwotny | 195 990 zł | 4700 |
| 2018-11-09 | 59,56 | 3 | 7 | pierwotny | 280 728 zł | 4713 |
| 2018-11-09 | 54,1 | 3 | 7 | pierwotny | 254 270 zł | 4700 |
| 2018-11-09 | 41,82 | 2 | 1 | pierwotny | 188 190 zł | 4500 |
| 2018-11-09 | 54,62 | 3 | 3 | pierwotny | 256 714 zł | 4700 |
| 2018-11-08 | 65,58 | 3 | 1 | pierwotny | 281 994 zł | 4300 |
| 2018-11-08 | 59,68 | 3 | 2 | pierwotny | 274 528 zł | 4600 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Ludwika Zamenhofa 12A (Olsztyn)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2018–2026) to 4700 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 286 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 11 434 zł/m² (3 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Ludwika Zamenhofa 12A (Olsztyn)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 196 526 zł (14 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 305 816 zł (30 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 375 000 zł (9 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Ludwika Zamenhofa 12A (Olsztyn)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 143% wobec lat 2018 i 2019. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Ludwika Zamenhofa 12A (Olsztyn) w ostatnim roku?
3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 53 transakcje z lat 2018–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.