Plac Konstytucji 3 Maja 3, Olsztyn: ceny mieszkań
25 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2009–2026). Mediana ze wszystkich lat: 4574 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 8333 zł/m² (3 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8333 | 7576 – 9220 | 3 |
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | 5461 | 4809 – 5922 | 3 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2016 | 3945 | 3369 – 4366 | 3 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2013 | - | - | 2 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2009 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Plac Konstytucji 3 Maja 3
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 28,2 | 2 | 5 | wtórny | 235 000 zł | 8333 |
| 2026-03-26 | 61,6 | - | 8 | wtórny | 420 000 zł | 6818 |
| 2026-02-17 | 28,2 | 2 | - | wtórny | 285 000 zł | 10 106 |
| 2025-01-25 | 48,1 | 4 | 5 | wtórny | 362 500 zł | 7536 |
| 2024-05-08 | 48,1 | 4 | 6 | wtórny | 365 000 zł | 7588 |
| 2023-12-29 | 48,1 | 4 | 3 | wtórny | 380 000 zł | 7900 |
| 2022-04-21 | 28,2 | 2 | 5 | wtórny | 215 000 zł | 7624 |
| 2021-08-05 | 48,1 | 4 | 7 | wtórny | 225 000 zł | 4678 |
| 2020-06-22 | 28,2 | 2 | 7 | wtórny | 154 000 zł | 5461 |
| 2020-02-19 | 28,2 | - | - | wtórny | 180 000 zł | 6383 |
| 2020-01-28 | 48,1 | 4 | 10 | wtórny | 200 000 zł | 4158 |
| 2019-11-05 | 48,1 | 4 | 7 | wtórny | 220 000 zł | 4574 |
| 2018-12-27 | 41,9 | 3 | 6 | wtórny | 220 000 zł | 5251 |
| 2017-11-20 | 48,1 | 4 | 4 | wtórny | 170 000 zł | 3534 |
| 2016-10-31 | 61,6 | 5 | 5 | wtórny | 172 000 zł | 2792 |
| 2016-09-12 | 61,6 | 5 | 8 | wtórny | 243 000 zł | 3945 |
| 2016-03-02 | 28,2 | 2 | 5 | wtórny | 135 000 zł | 4787 |
| 2015-10-27 | 48,1 | - | - | wtórny | 170 000 zł | 3534 |
| 2014-09-01 | 48,1 | 4 | 3 | wtórny | 216 000 zł | 4491 |
| 2013-08-28 | 48,1 | - | 5 | wtórny | 189 000 zł | 3929 |
| 2013-04-26 | 48,1 | - | 3 | - | 180 000 zł | 3742 |
| 2012-07-04 | 48,1 | 4 | 3 | - | 175 000 zł | 3638 |
| 2011-03-23 | 41,9 | 3 | 6 | - | 185 000 zł | 4415 |
| 2009-02-13 | 48,1 | 4 | 9 | - | 205 000 zł | 4262 |
| 2009-02-13 | 48,1 | 4 | 9 | - | 205 000 zł | 4262 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Plac Konstytucji 3 Maja 3 (Olsztyn)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2009–2026) to 4574 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 205 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 8333 zł/m² (3 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Plac Konstytucji 3 Maja 3 (Olsztyn)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 215 000 zł (5 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 216 000 zł (13 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Plac Konstytucji 3 Maja 3 (Olsztyn)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 86% wobec lat 2009 i 2011. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Plac Konstytucji 3 Maja 3 (Olsztyn) w ostatnim roku?
3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 25 transakcji z lat 2009–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.