Stanisława Spychalskiego 3-3a, Opole: ceny mieszkań
10 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2023–2026). Mediana ze wszystkich lat: 8139 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | 8934 | 8375 – 8998 | 3 |
| 2024 | 8331 | 7766 – 9117 | 4 |
| 2023 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Stanisława Spychalskiego 3-3a
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 49,09 | 3 | - | wtórny | 368 000 zł | 7496 |
| 2025-09-05 | 37,72 | 2 | 3 | wtórny | 337 000 zł | 8934 |
| 2025-06-04 | 46,35 | 3 | 3 | wtórny | 420 000 zł | 9061 |
| 2025-05-21 | 45,42 | 3 | 10 | wtórny | 355 000 zł | 7816 |
| 2024-12-16 | 44,12 | 2 | - | wtórny | 350 000 zł | 7933 |
| 2024-12-11 | 45,42 | 3 | 10 | wtórny | 330 000 zł | 7266 |
| 2024-10-21 | 29,67 | 2 | 3 | wtórny | 259 000 zł | 8729 |
| 2024-06-27 | 43,77 | 2 | 1 | wtórny | 450 000 zł | 10 281 |
| 2023-10-05 | 49,21 | 3 | 10 | wtórny | 405 000 zł | 8230 |
| 2023-09-29 | 37,15 | 3 | 10 | wtórny | 299 000 zł | 8048 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Stanisława Spychalskiego 3-3a (Opole)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2023–2026) to 8139 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 352 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Stanisława Spychalskiego 3-3a (Opole)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 343 500 zł (4 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 361 500 zł (6 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Stanisława Spychalskiego 3-3a (Opole)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 3% wobec lat 2023 i 2024. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Stanisława Spychalskiego 3-3a (Opole) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 10 transakcji z lat 2023–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.