Stanisława Spychalskiego 5-7, Opole: ceny mieszkań
12 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2023–2026). Mediana ze wszystkich lat: 8944 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 9940 zł/m² (3 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9940 | 8452 – 10 207 | 3 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2023 | 8661 | 6649 – 9885 | 6 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Stanisława Spychalskiego 5-7
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 53,32 | 4 | - | wtórny | 530 000 zł | 9940 |
| 2026-06-25 | 58,24 | 4 | 11 | wtórny | 610 000 zł | 10 474 |
| 2026-06-15 | 44,52 | 3 | 11 | wtórny | 310 000 zł | 6963 |
| 2025-08-06 | 29,35 | 2 | 1 | wtórny | 240 000 zł | 8177 |
| 2025-01-31 | 44,52 | 3 | 10 | wtórny | 350 000 zł | 7862 |
| 2024-01-29 | 29,35 | 1 | 9 | wtórny | 285 000 zł | 9710 |
| 2023-10-31 | 45,76 | 4 | - | wtórny | 455 000 zł | 9943 |
| 2023-10-03 | 29,35 | 2 | 5 | wtórny | 285 000 zł | 9710 |
| 2023-09-12 | 26,31 | 1 | 3 | wtórny | 263 000 zł | 9996 |
| 2023-03-21 | 45,76 | 4 | 2 | wtórny | 289 619 zł | 6329 |
| 2023-02-23 | 43,36 | 3 | 1 | wtórny | 330 000 zł | 7611 |
| 2023-02-13 | 29,35 | 2 | - | wtórny | 180 000 zł | 6133 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Stanisława Spychalskiego 5-7 (Opole)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2023–2026) to 8944 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 299 810 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 9940 zł/m² (3 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Stanisława Spychalskiego 5-7 (Opole)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 240 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 330 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 492 500 zł (4 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Stanisława Spychalskiego 5-7 (Opole)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 spadła o 16% wobec lat 2023 i 2024. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Stanisława Spychalskiego 5-7 (Opole) w ostatnim roku?
3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 12 transakcji z lat 2023–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.