Stanisława Spychalskiego 9-11, Opole: ceny mieszkań
6 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2023–2026). Mediana ze wszystkich lat: 9153 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2023 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Stanisława Spychalskiego 9-11
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 48,7 | 3 | 5 | wtórny | 380 000 zł | 7803 |
| 2026-01-12 | 29,91 | 2 | 9 | wtórny | 320 000 zł | 10 699 |
| 2025-01-20 | 29,6 | 2 | 4 | wtórny | 335 000 zł | 11 318 |
| 2024-02-20 | 51,8 | 3 | 10 | wtórny | 485 000 zł | 9363 |
| 2023-11-21 | 45,29 | 3 | 7 | wtórny | 405 000 zł | 8942 |
| 2023-08-25 | 51,8 | 3 | 10 | wtórny | 340 000 zł | 6564 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Stanisława Spychalskiego 9-11 (Opole)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2023–2026) to 9153 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 360 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Stanisława Spychalskiego 9-11 (Opole)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 392 500 zł (4 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Stanisława Spychalskiego 9-11 (Opole)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 20% wobec lat 2023 i 2024. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Stanisława Spychalskiego 9-11 (Opole) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 6 transakcji z lat 2023–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.