Ceny mieszkań i nieruchomości Pszczyna 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Pszczyna to 7193 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 222 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+7%). To 22% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo śląskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Pszczyna z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Pszczyna
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5653 | 110 |
| 2023 | 6012 | 93 |
| 2024 | 6850 | 186 |
| 2025 | 7055 | 187 |
| 2026 (do lipca 2026) | 7711 | 115 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Pszczyna
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7317 | 447 000 zł | 112 |
| Rynek wtórny (używane) | 7082 | 332 500 zł | 110 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 2 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 49 m² | 7324 | 312 000 zł | 11 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 54 m² | 7168 | 400 000 zł | 56 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 66 m² | 6800 | 440 000 zł | 69 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Polna | 6986 | 429 000 zł | 40 | 2026-04 |
| Wojciecha Korfantego | 6608 | 240 000 zł | 33 | 2026-07 |
| Dobrawy | 9217 | 465 000 zł | 23 | 2026-07 |
| Witolda Bielasa | 7915 | 409 000 zł | 13 | 2026-07 |
| Złoty Kłos | 7349 | 480 000 zł | 9 | 2026-04 |
| W.Jagiełły | 6738 | 281 350 zł | 8 | 2026-07 |
| Kazimierza Wielkiego | 8173 | 540 000 zł | 7 | 2026-07 |
| Sznelowiec | 6358 | 445 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Zagajniki | 7317 | 400 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Wielo Droga | 10 333 | 705 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Kolejowa | 12 337 | 920 000 zł | 5 | 2026-06 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Pszczyna
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 312 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6240 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2018 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Pszczyna.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Pszczyna
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 574 000 zł | 628 000 | 620 000 | 82 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 148 zł/m² | 122 | 130 | 163 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 100 000 zł/ha | 64 400 | 60 100 | 27 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Pszczyna
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Pszczyna?
Typowe mieszkanie w miejscowości Pszczyna kosztuje 425 000 zł (mediana z 222 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 60 m²). 2 pokoje: 312 000 zł. 3 pokoje: 400 000 zł. 4 pokoje i więcej: 440 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Pszczyna?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Pszczyna to 7193 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 222 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6489 do 8227 zł/m². Typowe mieszkanie miało 60 m² i kosztowało 425 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Pszczyna rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 7% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +9,9%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Pszczyna jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7317 zł/m² (112 transakcji), na wtórnym 7082 zł/m² (110 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 3%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.