Ceny mieszkań i nieruchomości Sianów 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Sianów to 5639 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 55 aktów notarialnych). To 39% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo zachodniopomorskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Sianów z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Sianów
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 6 |
| 2026 (do lipca 2026) | 6481 | 41 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Sianów
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7738 | 530 000 zł | 18 |
| Rynek wtórny (używane) | 4352 | 210 000 zł | 37 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 37 m² | 4541 | 180 000 zł | 11 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 4727 | 210 000 zł | 15 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 70 m² | 7550 | 500 000 zł | 27 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Górska | 7918 | 681 500 zł | 8 | 2026-07 |
| Cyrkonii | 7738 | 500 000 zł | 8 | 2026-06 |
| Tylna | 7223 | 340 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Słowackiego | 5350 | 182 000 zł | 5 | 2026-06 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Sianów
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 180 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3600 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1490 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Sianów.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Sianów
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 550 000 zł | 730 000 | 620 000 | 55 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 70 400 zł/ha | 49 300 | 60 100 | 49 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Sianów
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Sianów?
Typowe mieszkanie w miejscowości Sianów kosztuje 275 000 zł (mediana z 55 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 56 m²). 2 pokoje: 180 000 zł. 3 pokoje: 210 000 zł. 4 pokoje i więcej: 500 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Sianów?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Sianów to 5639 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 55 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 3917 do 7738 zł/m². Typowe mieszkanie miało 56 m² i kosztowało 275 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Sianów jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7738 zł/m² (18 transakcji), na wtórnym 4352 zł/m² (37 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 78%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.