Ceny mieszkań: Andrzeja Frycza-Modrzewskiego, Szczecin
10 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2023–2026). Mediana ze wszystkich lat: 8489 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 9994 zł/m² (4 transakcje).
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 034 | 9994 – 10 726 | 3 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2023 | 8415 | 7808 – 8471 | 4 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Andrzeja Frycza-Modrzewskiego
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 14 | 6104 | 1 | 2023-07 |
| Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 15 | 9204 | 2 | 2026-04 |
| Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 17 | 10 034 | 1 | 2026-07 |
| Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 19 | 7633 | 1 | 2025-12 |
| Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 24 | 8376 | 1 | 2023-11 |
| Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 26 | 7274 | 1 | 2025-09 |
| Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 28 | 9972 | 2 | 2026-06 |
| Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 33 | 11 075 | 1 | 2024-10 |
Wszystkie transakcje na ulicy Andrzeja Frycza-Modrzewskiego
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 17 | 49,83 | 4 | 2 | wtórny | 500 000 zł | 10 034 |
| 2026-06-01 | 28 | 63,93 | 4 | 2 | wtórny | 730 000 zł | 11 419 |
| 2026-04-21 | 15 | 52,64 | 4 | 2 | wtórny | 524 000 zł | 9954 |
| 2025-12-12 | 19 | 50,7 | 4 | 1 | wtórny | 387 000 zł | 7633 |
| 2025-09-09 | 26 | 62,55 | 4 | 1 | wtórny | 455 000 zł | 7274 |
| 2024-10-11 | 33 | 61,4 | 4 | - | wtórny | 680 000 zł | 11 075 |
| 2023-11-27 | 24 | 51,1 | - | - | wtórny | 428 000 zł | 8376 |
| 2023-09-01 | 15 | 52,64 | 4 | 1 | wtórny | 445 000 zł | 8454 |
| 2023-07-24 | 14 | 52,64 | 4 | 1 | wtórny | 321 300 zł | 6104 |
| 2023-04-04 | 28 | 63,93 | 4 | 1 | wtórny | 545 000 zł | 8525 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Andrzeja Frycza-Modrzewskiego (Szczecin)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2023–2026) to 8489 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 477 500 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 9994 zł/m² (4 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Andrzeja Frycza-Modrzewskiego (Szczecin)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 4-pokojowe i większe: 500 000 zł (9 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Andrzeja Frycza-Modrzewskiego (Szczecin)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 18% wobec lat 2023 i 2024. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Andrzeja Frycza-Modrzewskiego sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 15: 2 transakcje, mediana 9204 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Andrzeja Frycza-Modrzewskiego (Szczecin) w ostatnim roku?
4 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 10 transakcji z lat 2023–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.