Edwarda Dembowskiego 4, Szczecin: ceny mieszkań
9 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 11 914 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | 11 914 | 9854 – 12 425 | 3 |
| 2022 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Edwarda Dembowskiego 4
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 45,14 | 2 | 1 | wtórny | 594 000 zł | 13 159 |
| 2026-01-14 | 56,39 | 3 | 2 | wtórny | 859 500 zł | 15 242 |
| 2025-07-15 | 55,33 | 3 | 6 | wtórny | 680 000 zł | 12 290 |
| 2024-08-23 | 30,92 | 1 | 2 | wtórny | 400 000 zł | 12 937 |
| 2024-07-05 | 62,11 | 3 | 5 | wtórny | 740 000 zł | 11 914 |
| 2024-04-11 | 42,34 | 2 | 2 | wtórny | 330 000 zł | 7794 |
| 2022-10-29 | 45,14 | 2 | 1 | wtórny | 485 000 zł | 10 744 |
| 2022-04-07 | 56,22 | 3 | 3 | wtórny | 659 000 zł | 11 722 |
| 2020-08-13 | 42,34 | 2 | 2 | wtórny | 230 000 zł | 5432 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Edwarda Dembowskiego 4 (Szczecin)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 11 914 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 594 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Edwarda Dembowskiego 4 (Szczecin)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 407 500 zł (4 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 710 000 zł (4 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Edwarda Dembowskiego 4 (Szczecin)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 22% wobec lat 2020 i 2022. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Edwarda Dembowskiego 4 (Szczecin) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 9 transakcji z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.