Lutniana 38, Szczecin: ceny mieszkań
14 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 9239 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 9398 zł/m² (3 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9398 | 7970 – 10 112 | 3 |
| 2025 | 11 077 | 10 196 – 11 487 | 4 |
| 2024 | 11 416 | 10 123 – 12 708 | 3 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2020 | 5653 | 5636 – 6366 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Lutniana 38
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 149,8 | 5 | - | wtórny | 980 000 zł | 6542 |
| 2026-04-29 | 58,1 | 4 | 1 | wtórny | 629 000 zł | 10 826 |
| 2026-03-03 | 74,7 | 4 | - | wtórny | 702 000 zł | 9398 |
| 2025-09-10 | 41,3 | 3 | 1 | wtórny | 450 000 zł | 10 896 |
| 2025-08-27 | 41,3 | 2 | - | wtórny | 465 000 zł | 11 259 |
| 2025-08-25 | 41,9 | 2 | - | wtórny | 510 000 zł | 12 172 |
| 2025-08-09 | 42 | 3 | 1 | wtórny | 340 000 zł | 8095 |
| 2024-10-15 | 56,5 | 4 | 1 | wtórny | 645 000 zł | 11 416 |
| 2024-06-17 | 41,9 | 2 | - | wtórny | 370 000 zł | 8831 |
| 2024-02-13 | 56,5 | 4 | 1 | wtórny | 791 000 zł | 14 000 |
| 2023-09-12 | 88 | 7 | 3 | wtórny | 799 000 zł | 9080 |
| 2020-11-09 | 56,5 | 3 | - | wtórny | 400 000 zł | 7080 |
| 2020-07-01 | 39,8 | 3 | 1 | wtórny | 225 000 zł | 5653 |
| 2020-06-24 | 89 | 4 | - | wtórny | 500 000 zł | 5618 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Lutniana 38 (Szczecin)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 9239 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 505 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 9398 zł/m² (3 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Lutniana 38 (Szczecin)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 465 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 370 000 zł (4 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 702 000 zł (7 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Lutniana 38 (Szczecin)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 70% wobec lat 2020 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Lutniana 38 (Szczecin) w ostatnim roku?
3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 14 transakcji z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.