English
УкраїнськаAndersena 45, Ząbki: ceny mieszkań
20 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2021–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9455 zł/m².
- Ten budynekAndersena 459455 zł/m² · 20 transakcji
- UlicaAndersena10 732 zł/m² · 132 transakcje
- MiejscowośćZąbki12 488 zł/m² · 362 transakcje
Budynek i ulica: mediana ze wszystkich lat w rejestrze. Miejscowość: ostatnie 12 miesięcy (do 06.2026). Dzielnica ulicy: ta, w której leży najwięcej jej transakcji.
Wszystkie liczby na stronie: transakcje ze wszystkich lat w rejestrze; filtr .
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Cena r/r | Połowa transakcji | Transakcje | Transakcje r/r |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 642 | +9,3% | 14 479 – 14 668 | 3 | ±0% |
| 2024 | 13 400 | +41,7% | 13 141 – 14 356 | 3 | ±0% |
| 2023 | 9454 | -0,1% | 9027 – 9568 | 3 | -25% |
| 2022 | 9463 | +24% | 9405 – 9755 | 4 | -42,9% |
| 2021 | 7631 | - | 7167 – 8498 | 7 | - |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne. R/r: zmiana wobec poprzedniego roku; w bieżącym, niepełnym roku liczbę transakcji porównujemy z tymi samymi miesiącami rok wcześniej.
Wszystkie transakcje Andersena 45
Brak transakcji w wybranym okresie albo filtrze. Zmień okres, metraż albo rynek na górze strony.
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 57,37 | 3 | 5 | wtórny | 840 000 zł | 14 642 |
| 2025-04-03 | 57,63 | 3 | 5 | wtórny | 825 000 zł | 14 315 |
| 2025-03-20 | 39,47 | 2 | 3 | wtórny | 580 000 zł | 14 695 |
| 2024-11-15 | 35,92 | 2 | 3 | wtórny | 550 000 zł | 15 312 |
| 2024-08-30 | 57,83 | 3 | 4 | wtórny | 745 000 zł | 12 883 |
| 2024-07-19 | 53,73 | 3 | 5 | wtórny | 720 000 zł | 13 400 |
| 2023-05-16 | 56,81 | 2 | 2 | wtórny | 550 000 zł | 9681 |
| 2023-03-29 | 59,76 | 3 | 2 | wtórny | 565 000 zł | 9454 |
| 2023-02-08 | 57,46 | 3 | 2 | pierwotny | 494 156 zł | 8600 |
| 2022-07-21 | 57,46 | 3 | 4 | pierwotny | 544 156 zł | 9470 |
| 2022-04-05 | 58,38 | 3 | 3 | pierwotny | 552 068 zł | 9456 |
| 2022-03-03 | 45,86 | 2 | 4 | wtórny | 486 500 zł | 10 608 |
| 2022-01-24 | 58,38 | 3 | 2 | pierwotny | 540 000 zł | 9250 |
| 2021-11-30 | 48,55 | 2 | 3 | wtórny | 452 000 zł | 9310 |
| 2021-10-29 | 60,21 | 3 | 5 | wtórny | 540 000 zł | 8969 |
| 2021-10-14 | 60,86 | 3 | 5 | pierwotny | 394 900 zł | 6489 |
| 2021-10-07 | 46,88 | 2 | 5 | pierwotny | 326 000 zł | 6954 |
| 2021-09-22 | 59,76 | 3 | 2 | pierwotny | 456 000 zł | 7631 |
| 2021-09-22 | 40,24 | 2 | 2 | pierwotny | 297 000 zł | 7381 |
| 2021-09-22 | 40,24 | 2 | 4 | pierwotny | 323 000 zł | 8027 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Warszawy, Krakowa, Łodzi, Wrocławia i Bydgoszczy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Andersena 45 (Ząbki)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2021–2025) to 9455 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 542 078 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Andersena 45 (Ząbki)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 469 250 zł (8 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 548 112 zł (12 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Andersena 45 (Ząbki)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 61% wobec lat 2021 i 2022. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Andersena 45 (Ząbki) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 20 transakcji z lat 2021–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.