Ceny mieszkań: Franciszka Morawskiego, Zabrze
12 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2026). Mediana ze wszystkich lat: 4410 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | 3923 | 3796 – 4316 | 5 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Franciszka Morawskiego
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Franciszka Morawskiego 3 | 5033 | 2 | 2024-09 |
| Franciszka Morawskiego 5 | 4316 | 1 | 2024-02 |
| Franciszka Morawskiego 7 | 5872 | 1 | 2023-08 |
| Franciszka Morawskiego 9 | 4960 | 2 | 2025-09 |
| Franciszka Morawskiego 11 | 3923 | 1 | 2024-02 |
| Franciszka Morawskiego 14 | 4157 | 5 | 2026-05 |
Wszystkie transakcje na ulicy Franciszka Morawskiego
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 14 | 43,3 | 2 | 3 | wtórny | 180 000 zł | 4157 |
| 2026-03-02 | 14 | 43,3 | 2 | 3 | wtórny | 147 500 zł | 3406 |
| 2025-09-09 | 9 | 40,83 | 3 | 2 | wtórny | 250 000 zł | 6123 |
| 2025-04-29 | 14 | 45,36 | 3 | 3 | wtórny | 225 000 zł | 4960 |
| 2024-11-18 | 14 | 45,4 | 3 | 2 | wtórny | 150 000 zł | 3304 |
| 2024-09-09 | 3 | 33,3 | 2 | 2 | wtórny | 150 000 zł | 4505 |
| 2024-05-14 | 9 | 40,83 | 3 | 2 | wtórny | 155 000 zł | 3796 |
| 2024-02-15 | 11 | 31,86 | - | 1 | wtórny | 125 000 zł | 3923 |
| 2024-02-06 | 5 | 40,55 | 3 | 2 | wtórny | 175 000 zł | 4316 |
| 2023-08-28 | 7 | 40,87 | 3 | 3 | wtórny | 240 000 zł | 5872 |
| 2023-07-14 | 14 | 43,57 | 3 | 4 | wtórny | 200 000 zł | 4590 |
| 2022-12-28 | 3 | 32,73 | 2 | 3 | wtórny | 182 000 zł | 5561 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Franciszka Morawskiego (Zabrze)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2026) to 4410 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 177 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Franciszka Morawskiego (Zabrze)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 165 000 zł (4 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 200 000 zł (7 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Franciszka Morawskiego (Zabrze)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 spadła o 18% wobec lat 2022 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Franciszka Morawskiego sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Franciszka Morawskiego 14: 5 transakcji, mediana 4157 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Franciszka Morawskiego (Zabrze) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 12 transakcji z lat 2022–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.