Ceny mieszkań: Jana Kowalczyka, Zabrze
16 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2026). Mediana ze wszystkich lat: 4628 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 5609 zł/m² (3 transakcje).
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | 4628 | 4522 – 4904 | 6 |
| 2023 | 4582 | 3895 – 5165 | 5 |
| 2022 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Jana Kowalczyka
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Jana Kowalczyka 1 | 4582 | 1 | 2023-10 |
| Jana Kowalczyka 3 | 5388 | 2 | 2026-08 |
| Jana Kowalczyka 4 | 5372 | 2 | 2024-05 |
| Jana Kowalczyka 5 | 3895 | 3 | 2024-08 |
| Jana Kowalczyka 6 | 4261 | 1 | 2022-03 |
| Jana Kowalczyka 7 | 4643 | 1 | 2024-10 |
| Jana Kowalczyka 9 | 4614 | 3 | 2025-03 |
| Jana Kowalczyka 11 | 5300 | 2 | 2026-08 |
| Jana Kowalczyka 18 | 6818 | 1 | 2023-04 |
Wszystkie transakcje na ulicy Jana Kowalczyka
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 11 | 35,66 | 2 | 2 | wtórny | 200 000 zł | 5609 |
| 2026-08-11 | 3 | 51,99 | 3 | 2 | wtórny | 325 000 zł | 6251 |
| 2025-12-18 | 3 | 50,83 | 3 | 1 | wtórny | 230 000 zł | 4525 |
| 2025-03-24 | 9 | 52,02 | 3 | 4 | wtórny | 399 000 zł | 7670 |
| 2024-10-14 | 7 | 35,54 | 2 | 3 | wtórny | 165 000 zł | 4643 |
| 2024-08-27 | 9 | 52,02 | 3 | 4 | wtórny | 240 000 zł | 4614 |
| 2024-08-23 | 5 | 35,18 | 2 | 2 | wtórny | 158 000 zł | 4491 |
| 2024-08-21 | 5 | 33,11 | 2 | 1 | wtórny | 120 000 zł | 3624 |
| 2024-07-23 | 11 | 35,66 | 2 | 3 | wtórny | 178 000 zł | 4992 |
| 2024-05-22 | 4 | 38,72 | 3 | 2 | wtórny | 216 000 zł | 5579 |
| 2023-11-17 | 9 | 52,02 | 3 | 2 | wtórny | 160 000 zł | 3076 |
| 2023-10-19 | 1 | 34,92 | 2 | 3 | wtórny | 160 000 zł | 4582 |
| 2023-09-04 | 5 | 51,35 | 3 | 1 | wtórny | 200 000 zł | 3895 |
| 2023-07-19 | 4 | 38,72 | 3 | 3 | wtórny | 200 000 zł | 5165 |
| 2023-04-26 | 18 | 37,77 | 3 | 2 | wtórny | 257 500 zł | 6818 |
| 2022-03-01 | 6 | 38,72 | 3 | 5 | wtórny | 165 000 zł | 4261 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Jana Kowalczyka (Zabrze)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2026) to 4628 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 200 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 5609 zł/m² (3 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Jana Kowalczyka (Zabrze)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 162 500 zł (6 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 223 000 zł (10 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Jana Kowalczyka (Zabrze)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 34% wobec lat 2022 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Jana Kowalczyka sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Jana Kowalczyka 5: 3 transakcje, mediana 3895 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Jana Kowalczyka (Zabrze) w ostatnim roku?
3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 16 transakcji z lat 2022–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.