Ceny mieszkań: Krzysztofa Baczyńskiego, Zabrze
16 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2026). Mediana ze wszystkich lat: 5231 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | 5914 | 4193 – 6181 | 8 |
| 2023 | 4961 | 4824 – 5132 | 3 |
| 2022 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Krzysztofa Baczyńskiego
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Krzysztofa Baczyńskiego 1 | 4675 | 2 | 2026-09 |
| Krzysztofa Baczyńskiego 1b | 4193 | 2 | 2024-03 |
| Krzysztofa Baczyńskiego 1d | 5090 | 1 | 2025-09 |
| Krzysztofa Baczyńskiego 2a | 5291 | 2 | 2024-09 |
| Krzysztofa Baczyńskiego 3 | 5933 | 1 | 2024-09 |
| Krzysztofa Baczyńskiego 3b | 5328 | 2 | 2023-09 |
| Krzysztofa Baczyńskiego 3c | 6754 | 1 | 2024-06 |
| Krzysztofa Baczyńskiego 5b | 6005 | 1 | 2024-06 |
| Krzysztofa Baczyńskiego 7e | 4961 | 1 | 2023-09 |
| Krzysztofa Baczyńskiego 8 | 5037 | 2 | 2025-08 |
| Krzysztofa Baczyńskiego 8a | 6709 | 1 | 2024-02 |
Wszystkie transakcje na ulicy Krzysztofa Baczyńskiego
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 1 | 47,7 | 4 | 2 | wtórny | 246 000 zł | 5157 |
| 2025-09-09 | 1d | 38,7 | 3 | 1 | wtórny | 197 000 zł | 5090 |
| 2025-08-25 | 8 | 47,7 | 4 | 1 | wtórny | 285 000 zł | 5975 |
| 2024-09-30 | 2a | 57 | 5 | 3 | wtórny | 336 000 zł | 5895 |
| 2024-09-26 | 3 | 47,7 | 4 | 3 | wtórny | 283 000 zł | 5933 |
| 2024-06-13 | 3c | 57 | 5 | 4 | wtórny | 385 000 zł | 6754 |
| 2024-06-06 | 5b | 38,3 | 3 | 5 | wtórny | 230 000 zł | 6005 |
| 2024-03-27 | 1b | 47,7 | 3 | 4 | wtórny | 200 000 zł | 4193 |
| 2024-02-27 | 8a | 47,7 | 4 | 2 | wtórny | 320 000 zł | 6709 |
| 2024-02-26 | 1b | 47,7 | 3 | 4 | wtórny | 200 000 zł | 4193 |
| 2024-02-13 | 8 | 38,3 | 3 | 5 | wtórny | 157 000 zł | 4099 |
| 2023-09-12 | 7e | 38,3 | 3 | 3 | wtórny | 190 000 zł | 4961 |
| 2023-09-01 | 3b | 47,7 | 4 | 3 | wtórny | 253 000 zł | 5304 |
| 2023-06-13 | 2a | 48 | 4 | 1 | wtórny | 225 000 zł | 4688 |
| 2022-05-17 | 1 | 47,7 | 4 | 2 | wtórny | 200 000 zł | 4193 |
| 2022-02-18 | 3b | 38,3 | 3 | 5 | wtórny | 205 000 zł | 5352 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Krzysztofa Baczyńskiego (Zabrze)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2026) to 5231 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 227 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Krzysztofa Baczyńskiego (Zabrze)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 200 000 zł (7 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 283 000 zł (9 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Krzysztofa Baczyńskiego (Zabrze)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 4% wobec lat 2022 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Krzysztofa Baczyńskiego sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Krzysztofa Baczyńskiego 1: 2 transakcje, mediana 4675 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Krzysztofa Baczyńskiego (Zabrze) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 16 transakcji z lat 2022–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.