Ceny ziemi rolnej: Smyczyna (gmina Lipno)
32 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2010‑2025 (akty notarialne, wolny rynek): grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. Wieś w gminie Lipno, powiat leszczyński, województwo wielkopolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Smyczyna.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Smyczyna z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: ziemia rolna, Smyczyna
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: ziemia rolna, Smyczyna
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. ziemia rolna
Transakcje: Smyczyna
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 32 transakcje z lat 2010‑2025, mediana 74 867 zł/ha (połowa transakcji od 26 872 do 233 481 zł/ha).
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 90 645 | 4 |
| 2024 | 104 167 | 3 |
| 2022 | - | 2 |
| 2021 | - | 2 |
| 2020 | - | 2 |
| 2019 | 285 819 | 4 |
| 2018 | - | 1 |
| 2016 | 29 787 | 3 |
| 2015 | 29 032 | 3 |
| 2014 | - | 1 |
| 2013 | 13 605 | 4 |
| 2012 | - | 1 |
| 2011 | - | 1 |
| 2010 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 1,6 ha | 30 000 zł | 18 750 |
| 2025-05-22 | 0,68 ha | 13 600 zł | 20 000 |
| 2025-03-20 | 0,37 ha | 60 000 zł | 164 249 |
| 2025-03-12 | 0,37 ha | 60 000 zł | 161 290 |
| 2024-06-11 | 0,57 ha | 37 500 zł | 65 801 |
| 2024-04-10 | 0,48 ha | 50 000 zł | 104 167 |
| 2024-02-19 | 0,81 ha | 100 000 zł | 123 457 |
| 2022-05-20 | 0,72 ha | 50 000 zł | 69 444 |
| 2022-04-15 | 0,47 ha | 19 500 zł | 41 489 |
| 2021-09-13 | 0,38 ha | 25 000 zł | 65 789 |
| 2021-03-30 | 0,84 ha | 400 000 zł | 474 552 |
| 2020-08-27 | 0,31 ha | 249 000 zł | 799 101 |
| 2020-03-30 | 0,41 ha | 18 500 zł | 45 122 |
| 2019-06-18 | 0,47 ha | 230 000 zł | 491 348 |
| 2019-06-17 | 1,49 ha | 120 000 zł | 80 289 |
| 2019-03-21 | 0,33 ha | 255 000 zł | 778 626 |
| 2019-01-28 | 0,53 ha | 20 000 zł | 37 736 |
| 2018-12-21 | 0,33 ha | 150 000 zł | 457 457 |
| 2016-04-26 | 0,44 ha | 50 000 zł | 113 636 |
| 2016-04-14 | 0,84 ha | 7000 zł | 8333 |
| 2016-02-09 | 0,47 ha | 14 000 zł | 29 787 |
| 2015-09-11 | 0,31 ha | 9000 zł | 29 032 |
| 2015-02-02 | 0,96 ha | 5000 zł | 5208 |
| 2015-01-23 | 0,34 ha | 150 000 zł | 441 176 |
| 2014-07-03 | 1,54 ha | 20 000 zł | 12 987 |
| 2013-10-02 | 12,26 ha | 250 000 zł | 20 392 |
| 2013-09-24 | 0,44 ha | 3000 zł | 6818 |
| 2013-09-18 | 1,04 ha | 100 000 zł | 96 154 |
| 2013-09-02 | 4,84 ha | 28 556 zł | 5900 |
| 2012-04-11 | 0,6 ha | 390 000 zł | 649 567 |
| 2011-12-22 | 1,97 ha | 1 000 000 zł | 507 151 |
| 2010-09-07 | 1,16 ha | 100 000 zł | 86 341 |
Pytania: ceny ziemi rolnej w miejscowości Smyczyna
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Smyczyna?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Smyczyna (gmina Lipno) z ostatnich 5 lat to 69 444 zł za hektar (9 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 41 489 do 123 457 zł za hektar.
Jak zmieniały się ceny ziemi rolnej w miejscowości Smyczyna w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2013: 13 605 zł/ha (4 transakcje); 2015: 29 032 zł/ha (3 transakcje); 2016: 29 787 zł/ha (3 transakcje); 2019: 285 819 zł/ha (4 transakcje); 2024: 104 167 zł/ha (3 transakcje); 2025: 90 645 zł/ha (4 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny ziemi rolnej w miejscowości Smyczyna rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat spadła o 13% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile ziemi rolnej sprzedano w miejscowości Smyczyna w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr nie ma jeszcze transakcji; najnowsza jest z 2025-05-22. Wszystkich transakcji z lat 2010‑2025 jest 32.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Smyczyna?
Typowa sprzedana działka ma 0,57 ha i kosztuje 50 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Smyczyna jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Smyczyna z ostatnich 5 lat to 69 444 zł za hektar, a w całej Polsce (12 miesięcy) 60 200 zł za hektar, czyli o 15% drożej. Ceny w Polsce: ceny ziemi rolnej w Polsce.
Jak Smyczyna wypada na tle gminy Lipno?
Mediana w miejscowości Smyczyna z 5 lat to 69 444 zł za hektar, a w całej gminie Lipno 100 360 zł za hektar. Najdrożej w gminie: Klonówiec (618 070 zł/ha), Lipno (610 000 zł/ha); najtaniej: Smyczyna (69 444 zł/ha), Radomicko (74 608 zł/ha).
Jak sprawdzić ceny ziemi rolnej przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.