Ceny działek budowlanych: Izabelin (gmina Nieporęt)
22 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2022‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. Wieś w gminie Nieporęt, powiat legionowski, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Izabelin.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Izabelin z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: działki budowlane, Izabelin
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: działki budowlane, Izabelin
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki budowlane
Transakcje: Izabelin
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 22 transakcje z lat 2022‑2026, mediana 190 zł/m² (połowa transakcji od 138 do 238 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 4 transakcje, mediana 214 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 227 | 3 |
| 2025 | 210 | 6 |
| 2024 | 227 | 4 |
| 2023 | 179 | 6 |
| 2022 | 59 | 3 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 750 m² | MN | 170 000 zł | 227 |
| 2026-08-21 | 750 m² | MN | 170 000 zł | 227 |
| 2026-06-11 | 2887 m² | MN | 380 000 zł | 132 |
| 2025-12-12 | 1644 m² | MN | 330 000 zł | 201 |
| 2025-06-16 | 959 m² | MN | 210 000 zł | 219 |
| 2025-05-05 | 1000 m² | MN | 369 900 zł | 370 |
| 2025-04-23 | 3055 m² | MN | 305 000 zł | 100 |
| 2025-02-21 | 1005 m² | MN | 302 000 zł | 300 |
| 2025-01-08 | 5595 m² | MN, U | 700 000 zł | 125 |
| 2024-07-19 | 1044 m² | MN | 305 000 zł | 292 |
| 2024-05-07 | 1005 m² | MN | 275 000 zł | 274 |
| 2024-04-25 | 1157 m² | MN, U | 208 000 zł | 180 |
| 2024-04-25 | 1900 m² | MN, U | 323 000 zł | 170 |
| 2023-08-01 | 1041 m² | MN | 280 000 zł | 269 |
| 2023-07-06 | 5568 m² | MN, U | 157 000 zł | 28 |
| 2023-05-16 | 1000 m² | MN, U | 180 000 zł | 180 |
| 2023-04-17 | 1886 m² | MN, U | 455 000 zł | 241 |
| 2023-04-13 | 1400 m² | MN, U | 247 800 zł | 177 |
| 2023-04-13 | 2348 m² | MN, U | 370 984 zł | 158 |
| 2022-04-29 | 6116 m² | MN, U | 360 000 zł | 59 |
| 2022-01-14 | 1005 m² | MN | 226 000 zł | 225 |
| 2022-01-05 | 5366 m² | MN | 180 000 zł | 34 |
Pytania: ceny działek budowlanych w miejscowości Izabelin
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w miejscowości Izabelin?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Izabelin (gmina Nieporęt) z ostatnich 5 lat to 190 zł/m² (22 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 138 do 238 zł/m².
Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w miejscowości Izabelin w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2022: 59 zł/m² (3 transakcje); 2023: 179 zł/m² (6 transakcji); 2024: 227 zł/m² (4 transakcje); 2025: 210 zł/m² (6 transakcji); 2026: 227 zł/m² (3 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny działek budowlanych w miejscowości Izabelin rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 22% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile działek budowlanych sprzedano w miejscowości Izabelin w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 4 transakcje z medianą 214 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2022‑2026 jest 22. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Izabelin?
Typowa transakcja to 1279 m² za 291 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Izabelin jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Izabelin z ostatnich 5 lat to 190 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 130 zł/m², czyli o 46% drożej. Ceny w Polsce: ceny działek budowlanych w Polsce.
Jak Izabelin wypada na tle gminy Nieporęt?
Mediana w miejscowości Izabelin z 5 lat to 190 zł/m², a w całej gminie Nieporęt 201 zł/m². Najdrożej w gminie: Białobrzegi (698 zł/m²), Zegrze Południowe (383 zł/m²); najtaniej: Rynia (80 zł/m²), Beniaminów (92 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny działek budowlanych przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.