Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Nieporęt 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Nieporęt to 7657 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 126 aktów notarialnych). To 17% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Nieporęt z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Nieporęt
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 7637 | 34 |
| 2026 (do lipca 2026) | 7666 | 91 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Nieporęt
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7475 | 920 000 zł | 103 |
| Rynek wtórny (używane) | 9524 | 460 000 zł | 23 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 1 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 52 m² | 9067 | 409 500 zł | 10 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 115 m² | 7918 | 880 000 zł | 33 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Nieporęt
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 900 682 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 18 014 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 4373 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Nieporęt.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Nieporęt
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 101 000 zł | 705 000 | 620 000 | 158 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 368 zł/m² | 175 | 130 | 133 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 144 zł/m² | 155 | 129 | 24 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Nieporęt
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Nieporęt?
Typowe mieszkanie w gminie Nieporęt kosztuje 900 682 zł (mediana z 126 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 120 m²). 3 pokoje: 409 500 zł. 4 pokoje i więcej: 880 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Nieporęt?
Mediana ceny mieszkania w gminie Nieporęt to 7657 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 126 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6834 do 8689 zł/m². Typowe mieszkanie miało 120 m² i kosztowało 900 682 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Nieporęt jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7475 zł/m² (103 transakcji), na wtórnym 9524 zł/m² (23 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 22%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.