Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Jabłonna 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Jabłonna to 10 850 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 268 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+9,8%). To 18% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Jabłonna z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Jabłonna
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 10 357 | 54 |
| 2026 (do lipca 2026) | 10 917 | 214 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Jabłonna
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 10 551 | 729 000 zł | 174 |
| Rynek wtórny (używane) | 11 476 | 520 000 zł | 84 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 8 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 43 m² | 11 549 | 496 000 zł | 99 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 57 m² | 10 936 | 626 188 zł | 60 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 113 m² | 8991 | 880 000 zł | 46 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Jabłonna
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 496 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 9920 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2754 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Jabłonna.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Jabłonna
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 200 000 zł | 705 000 | 620 000 | 95 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 392 zł/m² | 175 | 130 | 122 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 280 zł/m² | 155 | 129 | 40 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Jabłonna
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Jabłonna?
Typowe mieszkanie w gminie Jabłonna kosztuje 684 319 zł (mediana z 268 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 64 m²). 2 pokoje: 496 000 zł. 3 pokoje: 626 188 zł. 4 pokoje i więcej: 880 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Jabłonna?
Mediana ceny mieszkania w gminie Jabłonna to 10 850 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 268 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8900 do 11 617 zł/m². Typowe mieszkanie miało 64 m² i kosztowało 684 319 zł.
Czy ceny mieszkań w gminie Jabłonna rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 9,8% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +7,2%.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Jabłonna jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 551 zł/m² (174 transakcji), na wtórnym 11 476 zł/m² (84 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 8%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.